Baugrundstück 9575m2 zum Kauf - Istria, Buzet
Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 9.575 m² in der Umgebung von Buzet, ideal für die Entwicklung von Produktions-, Logistik- und Geschäftsprojekten.
Das Grundstück misst ca. 110 m × 90 m und befindet sich innerhalb eines ausgewiesenen Baugebiets außerhalb der Siedlung, das hauptsächlich für industrielle und handwerkliche Tätigkeiten vorgesehen ist.
Gemäß dem geltenden Raumordnungsplan ist der Bau von Anlagen für verarbeitende und produzierende Tätigkeiten, Lager- und Logistikzentren, Service-, kommunale und Bauaktivitäten, landwirtschaftliche und Versorgungsaktivitäten sowie Transport- und Logistikaktivitäten zulässig. Zusätzlich können in kleinerem Umfang auch Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomieeinrichtungen vorgesehen werden.
Sämtliche notwendige Infrastruktur, einschließlich Strom und Wasser, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Die städtebaulichen Parameter umfassen eine Bebauungskennziffer (Kig) von 0,1 bis 0,65, was eine Mindestbebauung von ca. 957 m² und eine maximale Bebauung von ca. 6.223 m² ermöglicht. Die Ausnutzungskennziffer (Kis) ist nicht begrenzt. Die zulässige Gebäudehöhe beträgt bis zu 20 m oder mehr, abhängig von der Technologie. Es sind bis zu fünf oberirdische Geschosse zulässig, während unterirdische Geschosse nicht begrenzt sind. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 500 m², was eine Parzellierung und die Entwicklung mehrerer Projekte oder eine phasenweise Bebauung ermöglicht. Die Parkregelung sieht 1 Stellplatz pro 100 m² Bruttogeschossfläche für Produktions- und Lagerflächen vor.
Dank der großen Fläche und der minimalen Grundstücksgröße bietet das Land außergewöhnliche Flexibilität und ermöglicht sowohl größere Gesamtanlagen als auch mehrere kleinere Investitionsprojekte.
Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung an den Rest Istriens sowie an den slowenischen Markt und erhöht damit zusätzlich das Investitionspotenzial.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die ein großes Grundstück mit klar definierten Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Für weitere Informationen zu Bebauungsbedingungen und Parzellierungsmöglichkeiten kontaktieren Sie uns bitte - wir stehen Ihnen gerne mit allen erforderlichen Details zur Verfügung.
ID CODE: 2118
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