Hübsche Doppelhaushälfte im schönen Oelsnitz/Erzgebirge
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932 bietet eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einem großzügigen Garten, eignet sich das Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Highlights: Baujahr 1932 - Massivbauweise mit historischem Charakter Wohnfläche ca. 65 m² - kompakt und gut nutzbar Grundstück ca. 445 m² - viel Platz für Garten, Terrasse oder Anbau (ggf. genehmigungspflichtig) Umbaupotenzial - Raumaufteilung und Ausstattung können individuell angepasst werden (ggf. genehmigungspflichtig) Ruhige Lage - ideal für naturnahes Wohnen mit guter Anbindung
Modernisierung & Gestaltung: Die Gasheizung wurde 1993 eingebaut, regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. 2016 sind die Fenster erneuert worden. Das Haus in seinem jetzigen Zustand bietet die Möglichkeit Grundrisse zu verändern, moderne Technik zu integrieren und es energetisch zu optimieren. Denkbar sind:
- Ausbau des Dachgeschosses (ggf. genehmigungspflichtig) - Öffnung von Wohnbereichen für mehr Licht und Raum - Installation moderner Heiz- und Sanitärtechnik - Gestaltung eines naturnahen Gartens mit Terrasse oder Wintergarten
Merkmale
Bezug: sofort
445 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1932
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.676,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
121.066 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
12.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oelsnitz, Oelsnitz/Erzgebirge (09376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Oelsnitz/Erzgebirge hat etwa 11.000 Einwohner und liegt circa 14 km östlich von Zwickau sowie 20 km südwestlich von Chemnitz und hat mit den Autobahnen A72 und A4 eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
