Zuhause mal zwei - Ihr neues Familiendomizil mit Potenzial
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Platz und Flexibilität - ideal für Familien, Generationenwohnen oder zur Vermietung.
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten bieten Raum für Individualität und gemeinsames Leben unter einem Dach. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein - hier entstehen Erinnerungen.
Ob als gemeinsames Zuhause oder clevere Investition: Dieses Haus eröffnet viele Möglichkeiten in ruhiger, familienfreundlicher Lage.
Merkmale
Bezug: 2026
760 m² Grundstück
Im Kaufpreis sind enthalten:
- Ausbauhaus - mineralischer Grund- und Außenputz - Dacheindeckung Betondachsteine - hochwertigem Zimmermannsdachstuhl - hochwertige Haustür - Fenster (Wärmeschutzfenster, 3-fach verglast) - Rollläden aus Aluminium (im EG und DG, einbruchhemmend) - Dachrinnen und Regenrohre aus Titanzink - Fensterbänke (außen, Aluminium) - Aufbau und Anlieferung Ihres Hauses - Bauleitung und Baubetreuung - Architektenleistungen - Grundstück (im Preis berücksichtigt) - Bodenplatte - Frostschürze - Versicherung während der Bauphase
Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch professionelle Innenausbaupakete an.
Von Profis für Sie zum einfachen Innenausbau vorbereitet. Die einzelnen Pakete zum Innenausbau können Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Möglichkeiten durch professionelle Anleitung zusammenstellen und so durch Eigenleistung VIEL Geld einsparen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
348500 €348.500 €
1.659,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
367.669 €1
Kaufpreis
348.500 €
Kaufnebenkosten
19.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.228 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.198 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.743 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walkershofen, Simmershofen (97215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Simmershofen liegt idyllisch im Herzen Mittelfrankens und bietet ruhiges, naturnahes Wohnen in ländlicher Umgebung. Die Gemeinde ist familienfreundlich mit viel Platz zum Spielen, Radfahren und für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in Uffenheim nur wenige Minuten entfernt, während die gute Anbindung an die A7 schnelle Wege in die Umgebung ermöglicht. Ideal für Familien, die Ruhe und Natur mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Vorteile fĂĽr Massa Haus Kunden.
- 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Ausbauhauses erst nach Abnahme - Montage des Hauses innerhalb von 2-4 Tagen - Professionelle Ausbau-Beratung vor Ort - 5 Jahre Gesamtgarantie nach BGB auf alle Massa Haus Leistungen - Gesundes Bauen mit Tüv-Siegel "Toxproof" - Qualität und Sicherheit eines Marktführers - TOP Finanzierungskonditionen für Massa Haus Kunden
Nutzen Sie auch unseren kompetenten Finanzierungsservice! Unsere Stärke ist der umfassende Service, die Baubetreuung vor Ort und unsere langjährige Erfahrung! Unser Antrieb ist Ihre Zufriedenheit! Testen Sie uns und reservieren Sie sich einen kostenlosen Gesprächstermin! Ich freue mich auf Ihren Besuch.
Stichworte
2 Etagen
