GemĂĽtliches Wohnen in Laagberg mit viel Platz und Komfort
In Wolfsburg befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus, das sich ideal für Familien eignet. Die Wohnfläche beträgt 130 Quadratmeter und erstreckt sich über drei Etagen, wobei fünf Zimmer, sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC zur Verfügung stehen. Das Objekt verfügt über einen voll ausgebauten Dachbereich und eine Terrasse, die sich ideal zum Entspannen anbietet. Ein voll unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, eigene Projekte zu verwirklichen. Das Haus wurde seit 2015 teilweise saniert und bietet eine gemütliche Atmosphäre, die durch den Kamin noch verstärkt wird.
Merkmale
225 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
289990 €289.990 €
2.230,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
320.643 €1
Kaufpreis
289.990 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laagberg, Wolfsburg (38440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der lebendigen Stadt Wolfsburg, bekannt für ihre lange Geschichte als Sitz des Volkswagenwerks, befindet sich unser attraktives Reihenmittelhaus im Stadtteil Laagberg. Rund 2,8 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es ein städtisches Flair und eine gute Anbindung an die Stadt. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Schulen, Kindergärten und eine Hochschule in wenigen Gehminuten entfernt befinden. In der Nähe finden Sie außerdem verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie einen Wasserpark, einen Zoo und mehrere Parks, sowie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Annähernd 200 Meter entfernt liegt eine Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Laufzeit Erbpacht: 34 Jahre
