Urban wohnen, schnell verbunden - Mietwohnungen mit City-Bonus! - JETZT ZUSCHLAGEN
AKTION
1 MONAT MIETZINSFREI*
* nur für Studierende und Lehrlinge bei Mietanbotslegung bis 31.08.2026
*Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Herzen von Graz - Wohnen im Styria Center
Entdecken Sie moderne Wohnungen in einer der besten Lagen von Graz, direkt an der Strauchergasse. Hier vereinen sich urbaner Lebensstil und Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnimmobilien, die Ihnen sowohl stilvolles Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen: Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und Behörden sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Styria Center liegt direkt vor der Tür und ermöglicht Ihnen ein bequemes Shopping-Erlebnis. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Eingangstür zu finden, was Ihnen eine optimale Anbindung an die gesamte Stadt bietet. Der liebevoll gestaltete Innenhof ist Ihr persönlicher Rückzugsort, ideal zum Entspannen und Abschalten vom pulsierenden Stadtleben.
Ausstattungsmerkmale:
* Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür
* Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
* Jede Wohnung mit moderner Einbauküche ausgestattet
* Ruhige Entspannungsmöglichkeiten im hauseigenen Innenhof
* Vielfältige Wohnungsgrößen von 1-Zimmer bis hin zu Maisonetten
AKTION
1 MONAT MIETZINSFREI*
* nur für Studierende und Lehrlinge bei Mietanbotslegung bis 31.08.2026
*Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten.
Wohnung Top 76
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohnküche
* Zimmer
* Bad/ WC
* Loggia
Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Kostenübersicht:
monatliche Miete: 699,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Monatsmieten
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt.
Lageplan:
* Ärzte: ca. 1 Gehminute
* Lendplatz: ca. 5 Gehminuten
* Innenstadt: ca. 10 Gehminuten
* Bahnhof: ca. 10 Gehminuten
* Apotheke: ca. 3 Gehminuten
* Post und Bank: ca. 3 Gehminuten
* Krankenhaus der Barmherzigen Brüder: ca. 5 Gehminuten
Energieausweis:
Der HWB beträgt 42,2 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B.
Der fGEE beträgt 0,91 und entspricht somit der Klasse B.
Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0676 852 243 536 oder via E-Mail unter tawadrous@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <825m
Krankenhaus <275m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <275m
Universität <1.050m
Höhere Schule <975m
Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <700m
Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <825m
Polizei <25m
Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.625m
Bahnhof <600m
Flughafen <9.375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
