Repräsentative Büro- oder Praxisflächen in Poppenreuth - 5 Stellplätze inklusive
Objektbeschreibung
Attraktives, klimatisiertes Bürohaus mit flexibler Nutzung - ca. 310 m²
Zur Vermietung steht ein modernes und repräsentatives Bürohaus mit einer Gesamtbürofläche von ca. 310 m², verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, flexible Raumaufteilung sowie einen ansprechenden Eingangsbereich, der einen professionellen ersten Eindruck vermittelt.
Alle Büroräume sind mit einer EDV-Verkabelung ausgestattet. Die Klimatisierung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Niedertemperaturheizung mit Heizkörpern.
Besonderheiten: - ca. 310 m² Bürofläche auf drei Etagen
- Klimatisierte Büroräume -
EDV-Verkabelung in allen Büros
- Repräsentativer Eingangsbereich - 5 PKW-Stellplätze inklusive, davon 1 Stellplatz mit E-Ladestation
- Eine Nutzung als Arztpraxis ist ebenfalls möglich.
Aufteilung
Aufteilung: - Erdgeschoss (gemeinschaftlich genutzt mit einem Elektrounternehmen): Empfangsbereich mit Theke, Besprechungsraum, Büro, gemeinschaftliche WC-Anlage, - 1. Obergeschoss: 4 Büroräume, Teeküche, WC-Anlage - 2. Obergeschoss: 3 Büroräume, Teeküche, WC-Anlage
Merkmale
Bezug: flexibel
5 Stellplätze
Barrierefrei
voll klimatisiert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Heinrich-Stranka-Straße 6 im nördlichen Fürther Stadtteil Poppenreuth, einem etablierten und vielseitig genutzten Gewerbegebiet. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine starke gewerbliche Nachbarschaft sowie die Nähe zur Stadtgrenze Nürnberg-Fürth.
- Verkehrsanbindung: - Schnelle Erreichbarkeit der A73 (Fürth-Poppenreuth / Nürnberg-West) in nur ca. 5 Fahrminuten - Anbindung an die B8 und B4R, ideal für Pendler, Kunden und Lieferanten - Öffentlicher Nahverkehr: Buslinien in fußläufiger Entfernung mit direkter Verbindung zum Fürther Hauptbahnhof und U-Bahnnetz Nürnberg - Umfeld und Nachbarschaft: - In unmittelbarer Umgebung befinden sich etablierte Handwerksbetriebe, Elektrotechnik-, Sanitär- und Logistikfirmen - Im benachbarten Gebäude: Elektrofachbetrieb, Sanitärfirma und Physiotherapiepraxis (Konkurrenzschutz gegeben) - In direkter Nachbarschaft: Nahversorgungseinrichtungen, Gastronomie sowie weitere mittelständische Gewerbebetriebe - Große Kundenpotenziale durch die Nähe zu wohnstarken Stadtteilen Fürths und grenznahen Stadtteilen Nürnbergs
Weitere Vorteile: - Gewerbliche Adresse mit guter Außenwirkung - Zentrale Lage in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen - Optimal für Unternehmen mit Kundenverkehr, Lieferdiensten oder Außendienstmitarbeitern
Weitere Informationen
Heizung
Umweltfreundliche Gasheizung . Konventionelle Niedertemperatur Heizkörper . Klimaanlage
Besonderheiten
Vorsteuerabzugsberechtigte Mieter/Pächter haben die MwSt. in Höhe von 19 % zusätzlich zu entrichten Weitere Ausstattungsmerkmale: . 5 Stellplätze sind im Mietpreis enthalten
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
