Willkommen in dieser bezaubernden Reetdachkate in der Gemeinde Schaalby, die Liebhaber des authentischen Landlebens verzaubern wird. Diese historische Kate aus dem Jahr 1798 lädt zukünftige Eigentümer ein, ihr neues Leben einzuhauchen, während sie ihren einzigartigen Charme bewahrt.
Die Reetdachkate befindet sich größtenteils in ihrem originalen Stil, mit traumhaftem Fachwerk und einer sehr guten Grundsubstanz. Der Dachstuhl und das Reetdach sind in gutem Zustand und sorgen dafür, dass dieses historische Gebäude nicht nur ästhetisch, sondern auch technisch gut erhalten ist.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.247 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
- Schleinähe und direkte Nähe zu Schleswig - Beginn der beliebten Schleidörfer Straße - größtenteils unverbaute Kate im Originalstil wie z.B. die Lohdiele - sehr gute Grundsubstanz - Dachstuhl und Reet in gutem Zustand - traumhaftes Fachwerk vorhanden - liebevolle Details und romantisches Reetdachambiente - renovierungsbedürftig - ca. 137 m² Wohn- und Nutzfläche - großes und gepflegtes Grundstück - alter Obstbaumbestand - Ölheizung aus 2008 - 2 Kaminöfen - Küchenhexe anschließbar - optimale Ausbauoptionen für Tier oder Pferdeliebhaber - angrenzende Koppel zupachtbar - Brunnen 7 Meter tief
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1798
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.056,07 €/m²
Provision für Käufer
für den Käufer provisionsfrei inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
238.700 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
18.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schaalby / Klensby (24882)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schaalby ist eine ruhig und idyllisch gelegene Ortschaft in der gleichnamigen Gemeinde im Amt Südangeln unweit des Ostseearmes Schlei.
Dank der unmittelbaren Nähe zu Schleswig und der guten Anbindung zu weiteren Städten wie Flensburg, Eckernförde, Rendsburg oder Kiel lassen sich in Schaalby ländliches Leben und städtische Annehmlichkeiten vortrefflich miteinander kombinieren.
In Schaalby gibt es einen evangelischen Kindergarten, eine Grundschule, Sportvereine sowie einen charmanten Hofladen, über den die Versorgung mit frischen Lebensmitteln sichergestellt ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, aber auch weiterführende Schulen, Restaurants und Cafés finden sich im nur wenige Autominuten entfernten Schleswig. Eine umfassende medizinische Versorgung ist gewährleistet durch die Krankenhäuser und Ärztezentren in Schleswig und Eckernförde.
Die Ortschaft hat eine gute Straßenanbindung an die Bundesautobahn A7 und die Bundesstraße B201, die Schleswig mit Husum und Kappeln verbindet. Für Bahnfahrer bestehen Direktverbindungen mit der Eisenbahn nach Hamburg, Kiel, Husum und Flensburg vom Bahnhof Schleswig.
Die Gegend wartet mit einem reichhaltigen Angebot an Freizeitaktivitäten auf. So lädt beispielsweise die Füsinger Au zum Paddeln und Angeln ein. Zahlreiche Wanderwege und Nebenstraßen ermuntern zu ausgedehnten Fahrradtouren. Auf Schlei und Ostsee finden Wassersportler ihre Erfüllung. Und Vogelbeobachter können sich allerorts an der Fülle an Wasservögeln erfreuen. Kulturell Interessierte finden in der Umgebung neben vielen Sehenswürdigkeiten wie dem Landesmuseum Schloss Gottorf, dem Schleswiger Dom oder dem Wikinger-Museum in Haithabu auch regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Festivals.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.80
