Mehrfamilienhaus zum Kauf

1690000 €1.690.000 €

3.698 €/m²

457 m²  •  630 m² Grundstück

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Nieder-Saulheim, Saulheim (55291)

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Das 2015 in solider massiver Bauweise errichtete Sechs-Parteienhaus präsentiert sich - wie könnte es anders sein - in einem fast neuwertigen Zustand. Für uns ein extrem seltenes Anlageangebot, werden doch sonst überwiegend Häuser der 60er, 70er und 80er Jahre angeboten.

Der Eigentümer hat beim Bau darauf geachtet, dass er wertige, langlebige Bodenbeläge verwendet. So ist das Treppenhaus mit Granitplatten belegt. Aber auch in den Wohnungen hat er im Flur, im Wohnbereich, in den Küchen und natürlich auch in den Bädern Feinsteinzeugfliesen verlegen lassen. Dieses langlebige und pflegeleichte Material ist für die Vermietung bestens geeignet.

Nun aber zu den Wohnungen. Im Erd- und Obergeschoss haben Sie vier praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Eine davon ist als behindertengerechte Wohnung ausgestattet worden.

Während die Erdgeschosswohnungen über größere Terrassen und auch Gartenbereiche verfügen, haben die Wohnungen im ersten Obergeschoss große Balkone. Mit 82 m² bzw. 78 m² Wohnfläche haben Sie optimale Größen für die Vermietung. Sehr praktikable Zimmer plus Bad mit Fenster, Küche und einem praktischen Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und mehr stehen Ihren Mietern zur Verfügung.

Im Dachgeschoss gibt es zwei superhelle 2-Zimmer-Wohnungen, die ebenfalls über einen tollen, praktischen Grundriss verfügen. Highlight hier sind unter anderem die beiden Loggien. Diese sind quadratisch geschnitten und fast 12 m² groß. Ein super Platz, um sonntags zu frühstücken oder sein Feierabendgetränk zu genießen. Ein Ausblick in die Weite haben Ihre Mieter zudem noch. Auch dies sind Wohnungen, die Sie immer leicht vermietet bekommen.

Sonstiges Besichtigung:

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
Wichtige Hinweise:

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposés KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektivbedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.). Fotos von digital gestagten Räumen dienen nur der optischen Anmutung bei neuer Ausstattung der Räume. Sie stellen keine Garantie dar, dass die Umsetzung auch in der Form möglich ist. Stichworte Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6