Flexibles Mehrfamilienhaus nach Maß - Ihr individuell geplantes Zuhause in Rossbach
Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Rossbach bietet Ihnen und Ihrer Familie maximalen Wohnkomfort und Flexibilität. Mit 6 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 203,17 m² verteilt auf zwei Etagen, können Sie Ihr Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Vier helle Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Bewohner. Das 350 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das eine ruhige und familienfreundliche Lage garantiert. Das Baukonzept orientiert sich an gehobenen Qualitätsstandards und schafft mit durchdachten Grundrissen eine angenehme Wohnatmosphäre für Mehrgenerationen oder Wohngemeinschaften.
Merkmale
350 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Das Mehrfamilienhaus ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet: Fliesen bieten eine pflegeleichte, langlebige und stilvolle Oberfläche, Laminat sorgt für warme Optik und angenehmes Laufgefühl, während Teppichboden für eine gemütliche und schallabsorbierende Atmosphäre sorgt. Beheizt wird das Haus mit einer modernen und umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente Energieversorgung nach KFW55-Standard sorgt und nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Die gehobene Ausstattung umfasst zudem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe, die dem Haus einen edlen Charakter verleiht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
676979 €676.979 €
3.332,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
731.138 €1
Kaufpreis
676.979 €
Kaufnebenkosten
54.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.155 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.619 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.385 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Rosbach, Rossbach (61191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Rossbach im attraktiven Wohngebiet, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen und Erholen ein, sei es in der Natur oder in nahegelegenen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die ruhige Lage kombiniert mit der guten Anbindung macht diesen Standort besonders familienfreundlich und lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit den flexiblen Dienstleistungspaketen - in diesem Fall ist das Paket Active Time für Ambitionierte bereits inklusive - können Sie das Bauprojekt individuell steuern und bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation auf professionelle Unterstützung zählen, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. Das bedeutet für Sie eine optimale Kombination aus Kostenersparnis und Eigenleistung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
