Urbanes Wohnen mit Ruhe und Blick ins Grün: 2-Zimmerwohnung in Lichtenrade!
Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung, die durch ihren gut durchdachten Schnitt und das angenehme Wohnambiente überzeugt. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, verfügt über eine große Fensterfront, die für herrliches Tageslicht sorgt, und bietet zudem direkten Zugang zum Balkon sowie Blick ins Grüne - perfekt, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert und besticht durch eine zeitgemäße Ausstattung und gepflegte Oberflächen. Das helle Tageslichtbad lädt zum Wohlfühlen ein und rundet das komfortable Wohnangebot ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Ein optional anmietbarer Außenstellplatz für € 5,-- monatlich bietet weiteren Komfort und erleichtert den Alltag. Diese Wohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung, modernes Wohnen und ruhige Lage in Berlin auf ideale Weise - perfekt für alle, die eine gemütliche, helle Wohnung mit Balkon suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Kelleranteil
- Parkett im Wohnzimmer - Laminat im Schlafzimmer - Modernes Tageslichtbad mit Wanne - Balkon - Isolierverglasung - Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum - Stellplatz anmietbar
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
4.363,64 €/m²
Hausgeld
255.32 €255,32 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
267.768 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
27.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenrade, Berlin (12305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, im ruhigen und gepflegten Stadtteil Lichtenrade. Die Umgebung besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung laden zum Verweilen und Genießen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Zahlreiche Buslinien befinden sich in Laufweite, und die S-Bahnlinie S2 ist bequem erreichbar, wodurch Sie schnell und unkompliziert in andere Stadtteile gelangen. Über die Bundesstraße B96 ist der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert
