*Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten - perfekt für Familien*
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und renoviertes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bruchmühlbach-Miesau. Das Haus überzeugt durch seine freundliche und moderne Ausstrahlung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und lichtdurchflutete Zimmer. Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre, die dieses Zuhause ausstrahlt.
Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch nach dem Verkauf innerhalb von vier Wochen vollständig geräumt. Dadurch hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, zeitnah einzuziehen und ohne großen Aufwand in sein neues Zuhause zu starten.
Merkmale
750 m² Grundstück
Keller
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
-Ausstattung-
Die Immobilie bietet alles, was man sich von einem komfortablen Eigenheim wünscht. Ein gepflegter Garten sowie zwei großzügige Balkone zur Hausfront laden zum Entspannen im Freien ein. Direkt am Haus stehen insgesamt vier Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite, bei der sich auch eine überdachte Terrasse befindet.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einer Waschküche auch ein zusätzliches Schlafzimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Dieser Raum besitzt sogar einen separaten Eingang und lässt sich bei Bedarf zu einer Einliegerwohnung umbauen, was interessante Möglichkeiten für Gäste, Familienmitglieder oder eine Vermietung eröffnet. Ein besonderes Highlight ist zudem die eingebaute Sauna, die für entspannende Stunden sorgt.
Beheizt wird die Immobilie über eine regelmäßig gewartete und zuverlässig funktionierende Ölheizung. Die modernen Kunststofffenster sind dreifach verglast und tragen zu einer guten Energiebilanz sowie einem angenehmen Wohnklima bei.
-Raumaufteilung-
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit Dusche und WC, eine gepflegte Einbauküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang nach draußen besticht. Im größten Raum, dem Wohnbereich steht ein funktionsfähiger Kamin der eine gemütliche Atmosphäre bietet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss auch noch ein weiteres Schlafzimmer das komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer, das mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist. Hier finden Familien ausreichend Rückzugs- und Entfaltungsmöglichkeiten.
Im Keller stehen eine Waschküche, mehrere Abstellflächen sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, das dank separatem Eingang bei Bedarf auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Die vorhandene Saune rundet das Angebot ab.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient derzeit als praktischer Stauraum.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Miesau, Bruchmühlbach-Miesau (66892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer gepflegten Seitenstraße, die kaum befahren wird und von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung geprägt ist. In direkter Nachbarschaft befinden sich überwiegend Neubauten von Ein- und Zweifamilienhäusern, was für ein modernes und angenehmes Wohnumfeld sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanbindung ist günstig, wodurch Städte wie Kaiserslautern oder Homburg schnell zu erreichen sind.
Dieses Einfamilienhaus in Bruchmühlbach-Miesau vereint eine ruhige und familienfreundliche Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielen Annehmlichkeiten. Mit Garten, Garage, mehreren Stellplätzen, zwei Balkonen sowie zusätzlichen Flächen im Keller bietet es sowohl Komfort als auch Flexibilität. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und renoviert, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
15.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Tobias Klein Burgstraße 40, 66459 Kirkel Tel.: +49 152 09034954 Email: t.klein@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung der Saarpfalz-Kreis Landrat Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000
