Ihr Geschäft über den Dächern von Lambach - mit Geschichte und Aussicht
GEWERBEOBJEKT IM KAISERINHAUS (EHEM. CHINARESTAURANT)
Ihr Geschäft über den Dächern von Lambach - mit Geschichte und Aussicht
Am traditionsreichen Marktplatz 2 in Lambach steht ein außergewöhnliches Objekt zur Verfügung: das Obergeschoss des sogenannten _Kaiserinhauses_, das über Jahrhunderte hinweg das Ortsbild prägte und zuletzt als chinesisches Restaurant betrieben wurde.
Mit einer Nutzfläche von 223,49?m² und einer exklusiven Dachterrasse von 109,64?m² bietet diese Einheit optimale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen:
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Gastronomie & Bar
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Ordination oder Gemeinschaftspraxis
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BĂĽro, Agentur, Atelier oder Coworking Space
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Yoga-/Seminarraum, Galerie oder Schauraum
Oder Flexible Teilung möglich
Das Obergeschoss kann auf Wunsch auch in zwei separate Einheiten geteilt werden:
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eine Kleineinheit mit ca. 45?m², z.?B. für Praxis, Büro, Therapieraum oder als Einzelbüro
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eine Haupteinheit mit ca. 178?m² inkl. Terrasse - prädestiniert für Gastronomie, Studio, Showroom oder Kanzlei
Historischer Charme trifft unternehmerisches Potenzial
Das Gebäude geht auf das 17. Jahrhundert zurück und ist als sogenanntes _Kaiserinhaus_ bekannt. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss wurden zuletzt gastronomisch genutzt und bieten noch heute bauliche Elemente, die an diese Zeit erinnern - großzügige Räume, Anschlüsse für Küche und Sanitäranlagen sowie eine baurechtlich genehmigte Dachterrasse.
Vorteile im Ăśberblick
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DenkmalgeschĂĽtztes Haus mit Charakter
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Zentrale Marktplatzlage mit hoher Frequenz
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Großflächige Räume mit Potenzial für offene Konzepte
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Beeindruckende Außenfläche über den Dächern der Stadt
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Teilbarkeit fĂĽr flexible Nutzungsmodelle
Zukunft gestalten, wo Geschichte geschrieben wurde.
Ob als Gastronomiebetrieb mit Terrasse, stylisches BĂĽro oder Praxis mit Stil - dieses Objekt bietet die besondere Kombination aus Charisma, Substanz und Lage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
