Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 53?m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Die Immobilie wurde vor etwa drei Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand - ideal zum sofortigen Einzug oder als solide Kapitalanlage.
Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine bodentiefe Dusche und bietet damit modernen Komfort. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist somit bequem und barrierearm erreichbar.
Ob als erstes Eigenheim, altersgerechter Wohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.754,72 €/m²
Provision für Käufer
1,95% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
216.811 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
17.811 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (1,95%)
3.881 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heilbronn (74076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße nur 1,1?km vom Heilbronner Stadtzentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind bestens erreichbar - die Bushaltestelle Schillerstraße ist nur rund 90?m entfernt, der S-Bahnhof Heilbronn-Sülmertor liegt etwa 1,2?km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Arzt befinden sich größtenteils fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Die Lage überzeugt zudem durch die Nähe zum Pfühlpark, den Heilbronner Weinbergen sowie gutem Anschluss an A6 und A81 - ideal für Pendler
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren ABG unter www.vassimmobilien.de/AGB
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021
