PFLEGEIMMOBILIE IN BAYERN - LAUFENDER BETRIEB | BESTAND MIT SOFORTIGEM ÜBERNAHMEPOTENZIAL
Das angebotene Altenwohn- und Pflegeheim mit betreutem Wohnen befindet sich in Bayern und wird aktuell im laufenden Betrieb geführt. Es handelt sich um eine Pflegeimmobilie (Altenwohn- und Pflegeheim).
Die Immobilie präsentiert sich als funktional geplante und betriebsbereite Pflegeeinrichtung mit klar strukturierter Gebäudeaufteilung und vorhandener Infrastruktur für Pflege, Betreuung und Verwaltung. Die bauliche Konzeption ermöglicht einen wirtschaftlichen und effizienten Betrieb.
Das Objekt bietet eine solide Grundlage für Betreiber, die kurzfristig eine bestehende Einrichtung übernehmen und weiterentwickeln möchten. Neben der klassischen stationären Pflege bestehen ergänzende Nutzungsmöglichkeiten im Bereich betreutes Wohnen.
Die vorhandene Struktur erlaubt sowohl die Fortführung des bestehenden Betriebskonzeptes als auch die Umsetzung individueller Betreiberstrategien.
Im Zuge einer aktuellen Sondersituation in der Betreiberschaft eröffnet sich für neue Betreiber die Möglichkeit, kurzfristig eine bestehende und betriebsbereite Pflegeeinrichtung zu übernehmen und neu auszurichten. Die Einrichtung wird weiterhin im laufenden Betrieb geführt, sodass ein nahtloser Übergang möglich ist.
Merkmale
Bezug: NACH ABSPRACHE
Barrierefrei
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Balkon
Die angebotene Pflegeimmobilie wurde als funktional durchdachte und betriebsnahe Einrichtung konzipiert und bietet eine klare Struktur für einen effizienten und wirtschaftlichen Pflegebetrieb.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und ermöglicht eine saubere Trennung zwischen Pflege-, Wohn-, Gemeinschafts- und Funktionsbereichen.
Pflege- und Wohneinheiten: . Einzelzimmer für die stationäre Pflege, überwiegend mit eigenen Sanitärbereichen . Ergänzende Wohneinheiten für betreutes Wohnen oder alternative Nutzungskonzepte
Gemeinschafts- und Funktionsflächen: . Aufenthalts- und Gemeinschaftsräume . Speise- und Mehrzweckbereiche . Pflegebäder und Stationsbereiche . Büro- und Verwaltungsräume . Personalräume sowie Funktions- und Nebenflächen . Lager-, Technik- und Versorgungsräume
Betriebsstruktur: Die Raumaufteilung ist praxisorientiert gestaltet und ermöglicht kurze Wege sowie eine klare funktionale Organisation im täglichen Betrieb.
Barrierefreiheit & Erschließung: . Barrierearme bzw. barrierefreie Ausführung . Erschließung über mehrere Zugänge sowie Aufzüge
Außenbereiche: . Zuwegungen und Stellplatzmöglichkeiten im direkten Umfeld . Aufenthaltsbereiche im Außenraum für Bewohner
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Vertragsabschluss. Vom Mieter/Pächter zu zahlen: 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.
Kaution
keine Angabe
Lage
Stockenhut, Weiden in der Oberpfalz (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Pflegeimmobilie befindet sich in einer gewachsenen und strukturell stabilen Region in Bayern mit kontinuierlich steigender Nachfrage im Pflegebereich.
Die demografische Entwicklung in der Umgebung führt seit Jahren zu einem wachsenden Bedarf an stationären Pflegeplätzen, während das Angebot an vergleichbaren Einrichtungen im erweiterten Einzugsgebiet begrenzt ist. Daraus ergeben sich nachhaltige Auslastungsperspektiven für Betreiber.
Die Infrastruktur im regionalen Umfeld ist gut ausgeprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie soziale und kirchliche Angebote sind vorhanden und tragen zur langfristigen Akzeptanz der Einrichtung bei.
Die verkehrliche Anbindung ermöglicht eine zuverlässige Erreichbarkeit aus umliegenden Städten und Regionen, was sowohl für Mitarbeitende als auch für Besucher und Dienstleister von Bedeutung ist.
Insgesamt bietet der Standort eine solide Grundlage für einen wirtschaftlich tragfähigen und langfristig stabilen Betrieb einer Pflegeeinrichtung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermarktung erfolgt diskret. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden detaillierte Informationen, Unterlagen sowie genaue Standortangaben ausschließlich nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt.
Das Objekt befindet sich im laufenden Betrieb. Im Zuge einer Neuausrichtung ist ein Betreiberwechsel vorgesehen.
Anfragen / Vorgehensweise
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich qualifizierte Anfragen bearbeiten können.
Für die weitere Prüfung bitten wir um folgende Angaben:
Nach erster Prüfung stellen wir Ihnen gerne weiterführende Informationen zur Verfügung.
Wichtige Hinweise
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber bzw. aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen.
Eine eigenständige Prüfung durch den Interessenten wird ausdrücklich empfohlen.
Das Inventar ist nicht Bestandteil des Angebots und ist vom zukünftigen Betreiber eigenständig zu stellen bzw. gegebenenfalls separat zu verhandeln.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung über unser Haus. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem laufenden Betrieb, Mitarbeitern oder Bewohnern ist ausdrücklich nicht gestattet.
Im Falle eines Vertragsabschlusses fällt eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. an.
Hinweis zur Betreibersituation:
Für den aktuellen Betreiber wurde ein vorläufiges Insolvenzverfahren eingeleitet. Ein Betreiberwechsel ist vorgesehen.
Weitere Details erhalten Sie im Rahmen einer qualifizierten Anfrage.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 3.100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
