Wohnung zum Kauf
120000 €
2.308 €/m²
2 Zimmer • 52 m² • 2. Geschoss

Dachgeschoss + Balkon + TG-Stellplatz

+ gepflegter Neubau
+ Baujahr 1994
+ 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ keine Sonderumlagen geplant
+ Energieeffizienzklasse D

+ Wohnung seit 01.12.2024 vermietet; 5.700,00 € Jahresnettokaltmiete
+ 229,12 € monatliches Hausgeld für Wohnung und Stellplatz (davon 51,30 € nicht umlagefähig und 27,50 € Zuführung Erhaltungsrücklage)
+ anteilige Erhaltungsrücklage beträgt 1.824,45 €

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Tiefgarage

+ großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
+ große Fensterfront am Balkon für viel Tageslicht
+ Laminat in allen Wohnbereichen, Badezimmer und Küche gefliest
+ Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss im Keller
+ separates Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

2.308,14 €/m²

Hausgeld

229.12 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.700,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

133.284 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

13.284 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Weißiger Bach 63, Weißig, Dresden (01328)

+ Stadtteil im Nordosten der Landeshauptstadt Dresden
+ aufgelockerte und gepflegte Siedlungsbebauung
+ Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, z. B. Hochland-Center Weißig
+ Nähe zum Landschaftsschutzgebiet "Dresdner Heide"
+ gute Anbindung über das ÖPVN zur Innenstadt
+ gute Verkehrsanbindung regional und überregional (B6 in unmittelbarer Nähe)

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 1113/2, Gemarkung: Weißig, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2.5