Attraktives Mehrfamilienhaus (KFW40) mit 6 attraktiven Wohneinheiten in bester Bahnhofsnähe
Es handelt sich hier um ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 attraktiven Wohneinheiten in bester Lage Falkensee-Falkenhagen, dass sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden aufteilt.
Besonderheiten/Ausstattung:
- solide und massive Bauweise
- Niedrigenergiehaus (KFW40)
- sechs attraktive Wohneinheiten mit guter Mieterschaft
- glasierte Tondachziegel
- überall Rollläden
- die anliegenden Straßen sind befestigt
- PKW-Stellplätze
- 2 Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit Loggia
- alle Wohnungen jeweils mit Dusche und Badewanne
- 2 Wohnungen im Obergeschoss mit großen Balkon
- alle Wohnungen mit Küchen
- Tageslichtbäder
- die Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten
- jede Wohnung mit Klimaanlage
- energiesparenden Luftwärmepumpen mit Wärmerückgewinnung
- beste Lage von Falkensee-Falkenhagen
- Schuppen mit je 2 Abstellräumen
- Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe, Rossmann oder Denn´s sind in ca. 5-10 Minuten fussläufig zu erreichen, sowie auch der Regionalbahnhof Falkensee
u. v. m.
Die Jahresnettokaltimiete beträgt ca. 52.432,32 €
Merkmale
545 m² Grundstück
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse/Garten und separaten Abstellraum.
Im Obergeschoss sind ebenso zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ein Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei sehr schöne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit Loggia.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1265000 €1.265.000 €
3.355,44 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
1.417.685 €1
Kaufpreis
1.265.000 €
Kaufnebenkosten
152.685 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
82.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
45.160 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee-Falkenhagen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 26.00 kwh/(m²*a).
Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 377,00 m²
