Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert, das den besonderen Charakter eines klassischen Bestandsgebäudes mit einer funktionalen Raumaufteilung über drei Ebenen verbindet.
Die Immobilie bietet insgesamt drei Etagen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer die ein bezahlbares Eigenheim mit individuellem Charme suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten im Alltag bietet.
Das erste Obergeschoss verfügt über eine Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne.
Im oberen Geschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch einen Kamin eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus besteht zudem direkter Zugang zum Garten, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Verweilen einlädt.
Im Eingangsbereich sowie im Treppenhaus wurden bereits erste Renovierungsarbeiten begonnen. In diesem Zuge wurde die vorhandene Tapete teilweise entfernt, sodass künftige Modernisierungsmaßnahmen individuell nach eigenen Vorstellungen fortgeführt werden können.
Der besondere Grundriss sowie der historische Charakter verleihen der Immobilie ein individuelles Wohngefühl mit besonderem Charme.
Merkmale
190 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Garten
- Reihenmittelhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert - 3 Etagen - 3 Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Badezimmer mit Eckbadewanne - Kamin im Wohn- und Esszimmer - Hauswirtschaftsraum - Garten - Funktionale Raumaufteilung - Historischer Gebäudecharakter
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
84000 €84.000 €
879,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Provision für Käufer und Verkäufer Käufercourtage, 3,57% vom Kaufpreis incl. 19% MwSt. fällig und zahlbar mit Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
94.139 €1
Kaufpreis
84.000 €
Kaufnebenkosten
10.139 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.260 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.460 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.999 €
Grundbucheintrag (0,5%)
420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altena (58762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Altena in der Fritz-Thomee-Straße, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Altena mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten ist gut angebunden.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen zügige Verbindungen nach Lüdenscheid und in die umliegenden Städte des Märkischen Kreises. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls bequem erreichbar.
Die reizvolle Umgebung mit hohem Grünanteil sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen die Wohnqualität dieses Standorts. Die Nähe zur historischen Burg Altena verleiht der Lage zusätzlich einen besonderen Charakter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie bietet die attraktive Möglichkeit, bereits für 84.000 € den Schritt in die eigenen vier Wände zu realisieren.
Gerade im Vergleich zu dauerhaft steigenden Mietkosten kann Wohneigentum langfristig eine wirtschaftlich interessante Alternative darstellen. Die monatliche Finanzierungsbelastung kann abhängig von Eigenkapital, Zinssatz und Tilgung häufig auf einem Niveau liegen, das mit einer Mietzahlung vergleichbar ist.
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, bezahlbares Eigentum mit Entwicklungspotenzial zu erwerben.
BESICHTIGUNGSTERMINE: Wir bieten Ihnen die Möglichkeit zur Besichtigung des Objekts an. Die Terminvergabe erfolgt nach telefonischer Absprache.
Ihr Betreuer für diese Immobilie:
Ahmet Malci T.I.G. GmbH & Co. KG Tel. +49 160 8539330
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
