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159.000 €
6 Zimmer  •  150 m²  •  399 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Mehrfamilienhaus zum Kauf
159000 €
1.060 €/m²
6 Zimmer  •  150 m²  •  399 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung oder Vermietung in Wartha

Dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus in Eisenach, Stadtteil Wartha-Göringen, bietet eine Gesamtwohnfläche von circa 150 m² auf einem Grundstück mit einer Größe von 399 m². Mehrgenerationenwohnen, teilweise oder vollständige Vermietung, Eigennutzung - alles ist denkbar.

Zwei Garagen, zwei Stellplätze und ein Garten vervollständigen das Angebot.

Der gepflegte Gesamteindruck lädt zur Verwirklichung ein.

Das Objekt kann sofort bezogen werden, eine Renovierung nach persönlichem Geschmack kann in Erwägung gezogen werden.

Weitere Bilder, Infos und einen virtuellen Rundgang über ein ausführliches Exposé (Reiter Dateien).

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 399 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Garten
  • 4 Stellplätze
- Baujahr 1996
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Gasheizung (1996), Energieeffizienzklasse F (Endenergieverbrauch 174,9 kWh), Erdgas H, Verbrauchsausweis
- Doppelgarage, Stellplätze vor dem Haus
- Freisitz hinterm Haus, mit Blick auf den Garten
- Erdgeschoss: Eingangsbereich mit langem Flur, Partyraum mit Ausgang zum Freisitz, Heizungsraum, Zugang zur Doppelgarage
- 1.Etage Wohnung: Flur, große Küche mit Einbauküche und Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellkammer
- 2.Etage Wohnung: Flur, Abstellkammer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
159000 €
1.060 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wartha-GöringenEisenach (99817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eisenach, die charmante Wartburgstadt im Herzen Thüringens, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur. Die Stadt, bekannt für ihre Wartburg, ist zudem ein wichtiger Wirtschaftsstandort, insbesondere durch die Automobilindustrie. Als Hochschulstadt und Zentrum für Westthüringen und angrenzende hessische Gemeinden, bietet Eisenach eine hohe Lebensqualität.

Unser Doppelhaus befindet sich in einer ländlich-idyllischen Umgebung, rund 8,4 Kilometer westlich vom Stadtzentrum von Eisenach. Die Nähe zur Natur und die Ruhe der Umgebung machen es zu einem perfekten Ort, um sich zu erholen und das Landleben zu genießen.

Die nächsten Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar: Die Zugstation Hörschel liegt annähernd 3,5 Kilometer entfernt, die Bushaltestelle Wartha ist sogar fußläufig erreichbar, nur rund 100 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt Herleshausen an der A 4 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, etwa 1,7 Kilometer entfernt.

Für den täglichen Bedarf bieten sich in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten an. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und zwei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Dieses Zweifamilienhaus bietet die perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und Anbindung an die Stadt Eisenach und ihre vielen Attraktionen. Es ist der ideale Ort, um zu leben, zu arbeiten und sich zu erholen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.

Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.

Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Frauenberg 3, 99817 Eisenach
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Partnerschaft
Frau Nancy GrabeDein Kontakt
Online-ID: 26Z72DDNNPF1
Referenznummer: 6781-000362
MediumRectangleTop
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