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399.000 €
4 Zimmer  •  210 m²  •  811 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
1.900 €/m²
4 Zimmer  •  210 m²  •  811 m² Grundstück

Geräumiges, gepflegtes Einfamilienhaus in Lebus-Wulkow mit Einliegerwohnung.

Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das Ihnen eine stilvolle Wohnatmosphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. In ruhiger, malerischer Lage, angrenzend an den historischen Schlosspark von Wulkow, erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung besticht.

Das im Jahr 1995 erbaute Haus bietet Ihnen ca. 210 m² Wohnfläche, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 811 m². Diese harmonische Verbindung von Wohnraum und Natur schafft eine ideale Umgebung für Rückzug und kreative Entfaltung.

Im Obergeschoss, das sich über ca. 90 m² erstreckt, finden Sie einen ungenutzten Raum, der auf Ihre individuellen Vorstellungen wartet. Ob als zusätzlicher Wohnbereich, inspirierendes Atelier oder separate Wohnung - die vielfältigen Optionen geben Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Ideen zu verwirklichen.

Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser idyllischen Wohnlage in Wulkow.

Energieausweis beauftragt.

Merkmale

  • WG-geeignet
  • 811 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Terrasse
  • Garage
Im Erdgeschoss dieses ansprechenden Einfamilienhauses sorgt eine Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Der einladende Wohn- und Essbereich, ergänzt durch einen stilvollen Kaminofen, schafft die perfekte Kulisse für gesellige Abende und vermittelt eine behagliche Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsam mit Familie und Freunden zu genießen.

Elegante Fliesen im gesamten Erdgeschoss harmonieren wunderbar mit den warmen Bodenbelägen in den Schlaf- und Kinderzimmern. Helle, freundliche Räume tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche, während ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche den Komfort für Ihre Besucher erhöht.

Im Kellergeschoss erwartet Sie eine geschmackvoll geflieste und möblierte Einliegerwohnung, die mit einer praktischen Küchenzeile und einem eigenen Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist. Diese vielseitige Fläche eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Gästebereich oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Kellerräume sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Die moderne Heizungsanlage, eine effiziente Holzpelletheizung aus dem Jahr 2008, gewährleistet nicht nur eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch niedrige Energiekosten. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine zeitgemäße Internetanbindung, die den heutigen Anforderungen gerecht wird.

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie eine weitläufige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand bildet eine harmonische Oase der Ruhe im hektischen Alltag. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein echtes Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
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Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
1.900 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Neu ZeschdorfLebus (15326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Wulkow - einem charmanten Ortsteil der Stadt Lebus im malerischen Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg. Eingebettet am idyllischen Westufer der Oder, präsentiert sich Wulkow mit seinen ca. 250 Einwohnern als friedliche Oase, die einen naturnahen Lebensstil fördert. Die unmittelbare Nähe zum über 300 Jahre alten Schlosspark, berühmt für seinen beeindruckenden, denkmalgeschützten Baumbestand, verleiht diesem Ort seinen ganz besonderen Reiz.

Wulkow ist nicht nur ein malerischer Wohnort, sondern auch ein Vorreiter in der ökologischen Dorfentwicklung. Der Ort wurde mit dem Bundesumweltpreis ausgezeichnet und war Teil des innovativen dezentralen Projekts der EXPO 2000. Hier genießen die Bewohner nicht nur eine atemberaubende Umgebung, sondern auch die Vorteile eines aktiven und nachhaltigen Gemeinschaftslebens, das die Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

- Eine Buslinie befindet sich nur 500 Meter entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
- Die Autobahn A12 sowie die Bundesstraße B1 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine stressfreie Anreise zu den Metropolen der Region ermöglicht.
- Der Flughafen BER ist ebenfalls schnell zu erreichen - ideal für Vielflieger und Geschäftsreisende.
- Zudem liegt Wulkow in unmittelbarer Nähe zur polnischen Grenze, was Pendlern nach Berlin oder Frankfurt (Oder) zugutekommt.

In der benachbarten Stadt Frankfurt (Oder) finden Sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten und Banken. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sorgen dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt.

Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Wulkow - einem Ort, der sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Hier erwartet Sie ein harmonisches Miteinander in einer einzigartigen Umgebung. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Potenzial dieses besonderen Ortes inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wulkow!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Dennis PuschDein Kontakt
Online-ID: 26XPBWK5VFU1
Referenznummer: LN-DP0151/15
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