Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €

4.955 €/m²

4 Zimmer  •  111 m²  •  439 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Haiterbach (72221)

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Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage der Gemeinde Haiterbach und wurde im Jahr 2024 als Fertighaus vom renommierten Hersteller Allkauf errichtet. Die mehrstöckige Immobilie umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden. Das Gebäude besticht durch eine zeitgemäße Fertigbauweise, hohe Qualitätsstandards sowie eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise. Im Erdgeschoss sind die Heizungsanlage mit Batteriespeicher der Photovoltaikanlage im Hauswirtschaftsraum untergebracht. Zudem finden Sie dort ein kleines Badezimmer mit Dusche, während das Obergeschoss über ein großzügiges Bad mit Badewanne und Bidet verfügt. Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m². Das Haus ist innen vollständig ausgebaut, die Außenanlage kann jedoch noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das Grundstück hat eine Größe von etwa 439 m². Dieses zeitgemäße Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive integrierter Wohnraumlüftung sowie einem Hauskraftwerk ausgestattet, das eine Photovoltaikanlage und einen 6,5 kWh Batteriespeicher umfasst. Dadurch ist ein manuelles Lüften überflüssig, da die kontrollierte Zu- und Abluftregelung in der Luft-Wasser-Wärmelüftung bereits integriert ist. Der Batteriespeicher hilft dabei, die Heiz- und Stromkosten deutlich zu reduzieren. Auch können Sie das System im Sommer zur effizienten Kühlung des Hauses verwenden. Das Gebäude befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Dank der sorgfältigen Pflege, der modernen Technik und der aktuellen Ausstattung sind größere Renovierungsarbeiten nicht erforderlich. Besonders hervorheben möchten wir auch den bestehenden Glasfaseranschluss. Mit diesem Anschluss sind Sie auch auf der Datenautobahn mit Höchstgeschwindigkeit unterwegs. Die PV- Anlage auf dem Dach erzeugt deutlich mehr Strom als die aktuellen Bewohner für Heizen, Warmwasser, Beleuchtung usw. benötigen. Verbrauchswerte Strom des aktuellen Eigentümers 01.01.2025- 31.10.2025 => 339 KW/h Strom Netzbezug inkl. Heizung und Erzeugung Warmwasser. Einspeisung / PV Anlage erzeugten überschüssigen Strom 01.01.2025- 31.10.2025 => 4220 KW/h Strom