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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.900.000 € 20 Zimmer 785 m² 574 m² Grundstück Mitte Hildesheim 31134

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1900000 €
2.420 €/m²
20 Zimmer • 785 m² • 574 m² Grundstück

Kein Sanierungsstau! Wohn- und Geschäftshaus in Hildesheim/Zentrum!

PROVISIONSFREI!!!
Wohnfläche 785 m²
Grundstücksfläche 574 m²
Haustyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1953
Mit Keller
Aktuell voll vermietet

Das Objekt steht im Kernzentrum von Hildesheim auf einem Eigentumsgrundstück.
Auf dem Hinterhof befinden sich 4 Garagen, ein PKW Stellplatz und eine weitere Wohnung.

Die 10 Wohnungen, der Laden sowie auch die Garagen sind vermietet.

Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, die nach und nach erneuert wurden.

Die Wohnungen sind im Grundbuch einzeln Eingetragen(WEG).

Zwischen 2013 und 2025 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie Elektrik, Bäder, Wasser- und Abwasserleitungen und die Gasthermen.
Die Dachgeschoss Wohnung wurde 12/2025 komplett Saniert. Wasser und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert.

Sämtliche Fenster sind zweifachverglaste Iso Fenster.
Das Dachgeschoss wurde mit einer großen Fläche von Gauben erweitert.

Die Mieteinnahmen sind aktuell ca.97314,00 €/jährlich.
Nach dem Kauf ist durch Mieterhöhungen 113.000,00 € erreichbar.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
574 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen, Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1900000 €

2.420,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.033.000 €1

Kaufpreis

1.900.000 €

Kaufnebenkosten

133.000 €

Notarkosten (1,5%)

28.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

95.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Hildesheim (31134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage:
Der Sitz des katholischen Bistums Hildesheim war bis 1974 kreisfreie Stadt. 1974 wurde Hildesheim mit der Gebietsreform in Niedersachsen zur großen selbständigen Stadt und zur Großstadt und bildet seitdem mit dem Gebiet des ehemaligen Landkreises Hildesheim-Marienburg, seit 1977 erweitert um den
ehemaligen Landkreis Alfeld (Leine), den Landkreis Hildesheim, dessen Kreisstadt sie ist. Von 1885 bis 1978 gab es einen Regierungsbezirk Hildesheim. Der Regionalbeauftragte für das Leine-Weser-Gebiet, das den gesamten 2004 aufgelösten Regierungsbezirk Hannover abdeckt, ist seit 2014 in der Stadt ansässig.[3] Hildesheim ist Standort von drei Hochschulen: der Stiftung Universität Hildesheim, der Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst (HAWK) sowie der Norddeutschen Hochschule für Rechtspflege. Dom St. Mariä Himmelfahrt und St. Michaelis zählen zu den bedeutendsten Bauwerken der Frühromanik und sind seit 1985 UNESCO-Weltkulturerbe. Hildesheim mit ca. 101.319 Einwohnern bietet eine optimale Infrastruktur. Die Nachfrage an Mietwohnungen ist sehr groß und deshalb auch der Leerstand sehr gering. Mehrere große Baugebiete mit Miet- und Eigentumsimmobilien sind hier der Nachweis nach Wohnungsnachfragen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, wird neu beantragt

Sonstiges: KEINE PROVISION
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 785,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen