RESERVIERT: Einziehen & wohlfühlen: Farbenfrohes Reiheneckhaus mit viel Licht und Platz!
Dieses gepflegte farbenfrohe Reiheneckhaus aus dem Jahr 2007 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 95m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eignet es sich optimal für kleine Familien oder Paare. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet den Wohnkomfort ab. Die wertige Einbauküche im Landhausstil ergänzt den skandinavischen Charakter des Hauses, ebenso der stilvolle Parkettboden im Wohnbereich. Ein praktischer Wasch- und Trockenraum mit Lagerfläche ist im OG ebenfalls vorhanden. Das Grundstück umfasst 203 m² und bietet mit zwei überdachten, windgeschützten Terrassen zusätzlichen Raum für Erholung im Freien. Ein kleiner Schuppen gehört ebenfalls zum Außenbereich.
Merkmale
203 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
Garten
Waschraum
Fußbodenheizung in Flur und Küche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
5.269,83 €/m²
Provision für Käufer
Beim Erwerb des Objektes wird eine Käuferprovision von 2% inkl. MwSt vom Verkaufspreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
551.395 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.395 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (2%)
9.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Jürgen, Lübeck (23562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Hochschulstadtteil befindet sich im Süden Lübecks und grenzt nach Osten unmittelbar an das Gelände der Universität sowie nach Norden hin an die Technische Hochschule. Die Bundesstraße 207 begrenzt das Gebiet nach Westen. Nach Süden bildet der Lübecker Landgraben als Landschaftsschutzgebiet die natürliche Grenze des ab 2004 errichteten Wohnviertels. Entgegen seinem offiziellen Namen ist der Hochschulstadtteil kein eigener Stadtteil, sondern gehört als Bestandteil des Stadtbezirks Strecknitz zum flächenmäßig größten Lübecker Stadtteil Lübeck-St. Jürgen. Zentrum des Hochschulstadtteils ist der langgestreckte, in Ost-West-Richtung verlaufende Carlebach-Park. Der Park, der den Hochschulstadtteil mit dem Universitätscampus verbindet, wurde am 22. August 2005 der Öffentlichkeit übergeben. An seinem westlichen Ende befindet sich das Stadtteilzentrum mit vielen infrastrukturellen Einrichtungen wie der Paul-Klee-Grundschule, einem Kindergarten, Ärzten, Polizeistation St. Jürgen und einem im Oktober 2019 eingeweihten evangelischen Gemeindehaus, dem St. Lukas Haus.
Die Verkehrsinfrastruktur des Hochschulstadtteils verfügt über ein gut ausgebautes Fahrbahnnetz, so dass alle wichtigen Punkte schnell und bequem zu erreichen. Es steht eine große Anzahl Parkplätze zur Verfügung und es werden Brach- und Grünflächen vom ruhenden Verkehr in Beschlag genommen. Die zentralisiert zusammengefassten Einkaufsmöglichkeiten verfügen über ein Parkhaus und direkten Anschluss an die Bundesstraße B 207. Am Haltepunkt Lübeck-Hochschulstadtteil halten stündlich Regionalzüge zum Lübecker Hauptbahnhof und oft über Plön weiter nach Kiel sowie über Lübeck-Flughafen, Ratzeburg, Mölln, Büchen und Lauenburg nach Lüneburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin, gern können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.
*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitten wir um eine sehr diskrete Aussenbesichtigung! Die Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns. Bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab - wir sind gern für Sie da!
*Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
