Viel Platz & viele Möglichkeiten: Maisonettewohnung mit TG-Stellplatz
Objektnr: 1069626
In Peine präsentiert sich diese Maisonettewohnung als vielseitiges Wohnprojekt mit attraktiven Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1981 erbauten Mehrparteienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen inklusive ausgebautem Spitzboden. Auf rund 90 m² Wohnfläche stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung - ideal für individuelle Grundrisslösungen oder ein modernes Raumkonzept.
Die obere Etage ist ohne tragende Wände gestaltet und bietet dadurch außergewöhnliche Flexibilität für Umbauten oder eine zukünftige Erweiterung. Schrägen und Spitzboden verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme und Stauraum.
Das Badezimmer wurde vor etwa 15 Jahren modernisiert und verfügt neben einer Dusche auch über einen praktischen Waschmaschinenanschluss sowie einen Durchlauferhitzer. Die Elektrik stammt überwiegend aus dem Baujahr. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die den täglichen Komfort erleichtert.
Besonderer Mehrwert ist der private Außenbereich: eine gemütliche Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Für ein bequemes Parken stehen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor (Fernbedienung) als auch Außenstellplätze am Haus zur Verfügung.
Die Wohnanlage umfasst 10 Parteien sowie eine Apotheke im Erdgeschoss. Eine Strangsanierung steht an; das eingeholte Angebot liegt zwischen 70.000 € und 120.000 €, die Finanzierung soll vollständig über die vorhandenen Rücklagen von ca. 140.000 € erfolgen. Das Hausgeld beträgt ca. 500 € monatlich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Bad mit Dusche
+ Flexible Maisonette über zwei Ebenen - Obergeschoss ohne tragende Wände. + Loggia als privater Rückzugsort - Wohnen mit Erholung im Freien. + Tiefgaragenstellplatz inklusive - komfortables Parken, plus zusätzliche Außenstellplätze. + Renovierungsbedürftig & voller Potenzial - perfekt für Eigennutzer oder kreative Anleger. + Große Rücklagen der WEG - Strangsanierung bereits geplant und finanziell gut abgesichert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.544,44 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
148.813 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
9.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (0,06%)
83 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt Süd, Peine (31226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Peine mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Apotheke Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
