Neu saniertes Anbauhaus im historischen Stadtzentrum von Mühldorf
Im Herzen des historischen Zentrums von Mühldorf befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus. Das im Jahr 2025 umfassend sanierte Haus bietet auf ca. 85 Quadratmetern Wohnfläche modernen Wohnkomfort und verbindet stilvoll historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Sie sind der erste Bewohner nach der hochwertigen Sanierung. Das Haus verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die individuellen Gestaltungsfreiraum bieten und sich ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice eignen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und bieten praktische Lösungen für Gäste und Bewohner gleichermaßen. Ein Highlight ist die überdachte Dachterrasse, die einen Blick in den ruhigen Innenhof ermöglicht. Hier lässt sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen oder in geselliger Runde Zeit verbringen - geschützt vor Wind und Wetter. Die Kombination aus der zentralen Lage, der hochwertigen Sanierung und den durchdachten Grundrissen macht dieses Reihenmittelhaus zu einer seltenen Gelegenheit im historischen Kern von Mühldorf. Lassen Sie sich von dem besonderen Ambiente und dem einmaligen Wohngefühl begeistern!
Merkmale
41 m² Grundstück
- Komplett neu saniert 2025 - 2 Bäder - 2 Schlafzimmer - Überdachte Terrasse im 1. OG
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
5.164,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
478.817 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
39.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühldorf, Mühldorf am Inn (84453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich zentral in Mühldorf am Inn nahe des historischen Stadtkerns. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof sowie die Anbindung an B12 und A94 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Region. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Nähe zum Inn und zahlreiche Grünflächen bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt ein attraktiver Standort mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis Energiewert: 206,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr lt. Energieausweis: 1900/2025 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Gas
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