Reihenmittelhaus zum Kauf 573.000 € 5 Zimmer 147 m² 203,8 m² Grundstück frei ab sofort Kreudnitzer Allee 4 Kahnsdorf Neukieritzsch 04575

Reihenmittelhaus zum Kauf
573000 €
3.898 €/m²
5 Zimmer • 147 m² • 203,8 m² Grundstück • frei ab sofort

Großzügiges Reihenhaus direkt am Hainer See!

Unweit des malerischen Hainer Sees entstanden insgesamt 6 moderne Reihenhäuser, die Wohnen auf höchstem Niveau mit einem naturnahen Lebensstil vereinen. Hier genießen Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch ein neues Lebensgefühl geprägt von Ruhe, Weitblick und zeitloser Eleganz.

Modern. Hell. Bezugsfertig.
Mit Wohnflächen von ca. 147 m² (Haus 5) und 158 m² (Haus 6) bieten die Häuser fünf großzügig geschnittene Räume mit viel Licht dank großer Panoramafenster und bodentiefer Verglasung.

Ankommen und wohlfühlen – sichern Sie sich jetzt Ihr Zuhause am See.

Merkmale

203,8 m² Grundstück
offene Küche
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

573000 €

3.897,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

Haus 5 Reihenmittelhaus: 573.000 € – ca. 147 m² Wohnfläche
Haus 6 Reihenendhaus: 624.000 € – ca. 158 m² Wohnfläche

Geschätzte Gesamtkosten

636.431 €1

Kaufpreis

573.000 €

Kaufnebenkosten

63.431 €

Notarkosten (1,5%)

8.595 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

31.515 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.456 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.865 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kreudnitzer Allee 4, Kahnsdorf, Neukieritzsch (04575)

Die Torhäuser befinden sich in Kahnsdorf, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Neukieritzsch im Süden von Leipzig nahe des Ufers des Hainer Sees, einem der beliebtesten Gewässer im Leipziger Neuseenland. Hier verbinden sich Natur, Freizeit und Lebensqualität zu einem einzigartigen Wohnumfeld.

Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht dem Alltag Urlaubscharakter: Spaziergänge entlang der Promenade, morgendliche Runden mit dem SUP, Segeln oder entspanntes Sonnenbaden am See – alles liegt direkt vor der Haustür. Rund um den Hainer See finden sich kleine Cafés, Bootsstege, Liegewiesen und Radwege, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Städte Leipzig (ca. 30 Minuten) und Borna (ca. 15 Minuten) sind schnell mit dem Auto erreichbar, sodass auch Berufspendler oder Familien mit städtischer Anbindung auf nichts verzichten müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung – das Leben hier ist entspannt, aber bestens versorgt.

Kahnsdorf bietet genau das, was sich moderne Lebenskonzepte wünschen: ein Zuhause im Grünen, mit Weite, Wasser und frischer Luft und dennoch mitten im Leben.