Gewerbeobjekt mit Lastenaufzug, guter Raumaufteilung und zwei Garagen
Das Gewerbeobjekt erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt über das 1. Obergeschoss. Von hier gelangt man in ei-nen zentralen Flur, der alle Räumlichkeiten dieser Etage erschließt. Rechts vom Flur befindet sich zunächst ein großzügig geschnittenes Büro mit breiter Fensterfront. Direkt angrenzend befindet sich ein kleines Archiv, das wiederum Zugang zu einem weiteren Büroraum bietet. Auf der linken Seite des Flurs sind sowohl ein Damen als auch ein Herren-WC untergebracht, die durch eine praktische Kochnische voneinander getrennt sind. Zudem stehen hier zwei weitere Büroräume zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen. Am Ende des Flurs befindet sich ein groß-zügiger Lagerraum, der über einen integrierten exklusi-ven Lastenaufzug verfügt. Von diesem Lager aus ge-langt man in einen weiteren, kleineren Nebenlager-raum. Über eine Innentreppe gelangt man ins Erdgeschoss, das zwei aktuell als Werkraum genutzte Garagen sowie einen zusätzlichen Werkraum umfasst. Letzterer verfügt über einen separaten Zugang zu einem WC. Für eine komfortable Anlieferung und den reibungslosen Warenverkehr sorgen zwei große Garagentore, die eine direkte Zufahrt ermöglichen.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
2 Stellplätze: 2 Garagen
Objektausstattung und Zustand Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung, einen exklusiven Schwerlastenaufzug und zwei große Garagen. Der Zustand ist als gepflegt, aber modernisierungsbedürftig zu beschreiben. Die Fassade und Fenster wurden ca. 2007 modernisiert.
Investitionsbedarf und Besonderheiten Zwar besteht kein akuter Investitionsbedarf, doch bietet der Austausch von Wand-, Decken- und Bodenbelägen die Möglichkeit, das Objekt deutlich aufzuwerten und zu modernisieren. Die Gewerbeeinheit ist in 4 einzelne Grundbücher un-terteilt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
550.000 €1
Kaufpreis
550.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Bahnhofsvorstadt, Bremen (28195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Mitte liegt am rechten Ufer der Weser, im Zentrum der Stadt Bremen. Er wird umgeben von den Stadtteilen Findorff im Norden, Schwachhausen im Nordosten, Östliche Vorstadt im Osten, Neustadt im Süden und Walle im Westen. Mitte wird in die Ortsteile Altstadt, Bahnhofsvorstadt und Ostertor unterteilt und hat eine Fläche von 3,235 km2 mit insgesamt 18.246 Einwohnern (Stand 12/2016). Der Stadtteil wird über das Fernstraßennetz der B6 und B75 erreicht und durch alle Straßenbahnlinien und Nachtlinien sowie mehrere Buslinien und regionale, nationale und internationale Zugverbindungen erschlossen. Alle Stadtbahnlinien und mehrere Buslinien der Bremer Straßenbahn AG (BSAG) sind von den drei zentralen Knotenpunkten Bremer Bahnhofsplatz, Domsheide und Am Brill erreichbar.Der Stadtteil Mitte ist das Zentrum für Einkaufen, Dienstleistungen, öffentlicher Verwaltung, Kultur sowie Freizeit und Gaststätten. Das Quartier der Bahnhofsvorstadt ist geprägt von vier- bis sechsstöckigen Wohnhäusern, zahlreichen Bürogebäuden und dem zentralen Verkehrsknotenpunkt, dem Hauptbahnhof. Ebenso vielfältig wie die Ortsteile des Stadtteils Mitte sind auch seine Mietpreise. Je nach Lage finden Sie hier vom preisgünstigen Einzimmerappartement bis zur exklusiven Stadtwohnung ein breitgefächertes Angebot.
Weitere Informationen
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5,95 Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Makler-tätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustan-de. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 5,95 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeich-nung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die ge-machten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftrag-gebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständig-keit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vor-sorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 277,00 m², Bundesland: Bremen, 5 Etagen, modernisiert: 1994
