Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €
909 €/m²
6 Zimmer • 186 m² • 1.126 m² Grundstück

gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Gartenhaus

Dieses gemütliche und stillvolle eingerichtete Einfamilienhaus bietet eine wohnliche Atmosphäre für Ihre auch größere Familie. 5 Schlafzimmer und 2 Bäder stehen bereit. Hier finden Sie viel Natur, Holz und wenig Beton. 2 Etagen und ein großer Keller mit Werkstatt bieten viel Platz. Das gesamt Treppenhaus ist mit Vollholz errichtet worden und strahlt eine anheimelnde Wärme aus. Die Ölzentralheizung versorgt das Haus mit der gewünschten Wärme. Ein Holzofen (Holz, Briketts, Kohle) im EG reicht in der Übergangszeit für das gesamt EG. Warmwasser in den Bädern wird mit 2 Durchlauferhitzer sichergestellt. In der Küchenspüle sorgt ein Wasserboiler für heißes Wasser. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Diese Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Eschenstruth mit großem Garten (ca. 850m²) und Gartenhaus mit Übernachtungsmöglichkeiten. Die Gartenanlage ist gepflegt und bietet viel Platz für Ihre Kreativität und Feiern.
Das Dach (ausbaufähig) hat eine perfekte Ausrichtung für eine Photovoltaikanlage zur Deckung Ihres Strombedarf auch für ein E-Auto. Für Ihre PKWs steht Ihnen eine Carport und 3 Stellplätze zur Verfügung. Der Glasfaseranschluss ist bereits erfolgt. Der rückseitige Giebel wird zur Zeit erneuert.

Merkmale

1.126 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
4 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze

Erdgeschoß ca.98m²
1 Wohnzimmer ca.16m²
1 Esszimmer ca.15m²
1 Küche ca. 13,5m²
1 Bad ca. 2m²
1 extra WC ca.1m²
1 Schlafzimmer ca. 19m²
1 Flur 8,5m
1 Werkstatt 16m²

Obergeschoß ca.88m²
1 Schlafzimmer ca.18m²
1 Schlafzimmer ca.17,5m²
1 Schlafzimmer ca.19m²
1 Schlafzimmer ca.10m²
1 Bad ca.14m²
1 Flur ca.9m²

Keller ca.54m²
1 kleiner Abstellraum 2,5m²
1 Werkstatt 14,5m²
1 Heizungsraum ca.13m²
1 ÖL Tankraum ca.13,5m²
1 Außenkeller ca.16,5m²
1 Carport
3 Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1838
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

908,60 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

188.553 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

19.553 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschenstruth, Helsa / Eschenstruth (34298)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Tal zwischen dem Kaufunger- und dem Söhrewald liegt Helsa. Hier laden Natur, Sport und Geschichte gleichermaßen zum Verweilen und zum Wohnen ein. Der Ortsteil Eschenstruth wurde erstmals 1126 urkundliche erwähnt. Der Ort ist geprägt durch denkmalgeschützte Fachwerkhäuser und der einschiffigen evangelische Kirche mit romanischem Kern und rechteckigem Westturm und Turmhaube von 1784 mit spätgotische Glasmalerei aus dem 15. Jahrhundert.
Eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin und Naturheilverfahren befindet sich gleich um die Ecke in ca.500 Meter im Ort.
Ein Krankenhaus gibt es in Kaufungen (9KM) und Hessisch Lichtenau (6KM).
Im Ort gibt es 1 Café, 3 Gaststätten die alle fußläufig und auch per Fahrrad zu erreichen sind.
Auch zwei Nagelstudios mit Fußpflege und 1Friseur stehen Ihnen gerne zur Diensten.
In der Eschenwaldschule Eschenstruth werden Ihre Kinder bis zum 4 Schuljahr begleitet. Diese Schule ist kaum 300 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarorten Kaufungen und Hessisch Lichtenau.
Auch das Vereinsleben lebt. Ein Gesangverein, ein Musikzug, ein Gebirgsverein und natürlich auch Sportvereine bieten viel Freizeitaktivitäten. Für kulturelle Veranstaltungen steht das Dorfgemeinschaftshaus zur Verfügung. Wanderfreunde finden in ca.3 KM am Michelskopf einen Waldsee zum Eintauchen in eine fast unberührte Natur.
Sie wohnen umgeben von Natur und doch nahe wichtiger Zentren wie zum Beispiel Kassel.
Die öffentliche Straßenbahn Nr. 4 verbindet sie direkt mit Kassel (20km), Hessisch Lichtenau (6km) und Helsa (4,5km). Der Autobahnanschluss A7 Kassel-Ost ist in ca. 16 km zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 30.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 37.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.60, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz vom Zentrum: 4.50

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Über den Anbieter

Immobilien Palast GmbH

Marktplatz 13, 37269 Eschwege

3 Jahre Partnerschaft

Herr Peter GieseckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25SV7LLX5IUU

Referenznummer: Ip-25-001-1321

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