Secret Sale – Exklusives Baugrundstück mit denkmalgeschütztem Bestandsobjekt
Investitionschance mit Entwicklungspotenzial
Im Rahmen eines diskreten Secret Sales bieten wir ein außergewöhnliches Baugrundstück mit denkmalgeschütztem Bestandsobjekt zum Verkauf an. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Größe, die baurechtliche Perspektive sowie das vorhandene Entwicklungskonzept.
Objektdaten im Überblick
Kaufpreis: 3.000.000 EUR
Grundstücksgröße: ca. 2.257 m²
Bestand: Denkmalgeschütztes Gebäude
Bauvoranfrage: Positiv beschieden
Projektpotenzial: Errichtung von 2 Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage
Verkaufsart: Secret Sale / Off-Market
Entwicklungsperspektive
Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage zur Realisierung von zwei Mehrfamilienhäusern inklusive Tiefgarage vor. Damit bietet sich Investoren und Projektentwicklern eine belastbare Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung eines attraktiven Wohnbauprojekts.
Das denkmalgeschützte Bestandsobjekt eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – sowohl im Hinblick auf architektonische Aufwertung als auch auf förder- und steuerrechtliche Aspekte, abhängig vom individuellen Nutzungskonzept.
Merkmale
frei ab sofort
2.257 m² Grundstück
Bergblick, Fernblick
Highlights
Großzügiges Grundstück mit Seltenheitswert
Rechtlich geprüfte, positive Bauvoranfrage
Kombination aus Neubauentwicklung und Denkmalsubstanz
Attraktives Investment für Bestandshalter und Entwickler
Diskreter Verkaufsprozess ohne öffentliche Vermarktung.
Diskretion & Kontakt
Aus Gründen der Vertraulichkeit werden Standortdetails, Pläne und weitere Unterlagen ausschließlich nach qualifizierter Anfrage und entsprechender Legitimation zur Verfügung gestellt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, wenn Sie an einer substanzstarken Projektentwicklung mit langfristigem Wertschöpfungspotenzial interessiert sind.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
3000000 €3.000.000 €
1.329,20 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an den vermittelnden Makler zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
3.071.400 €1
Kaufpreis
3.000.000 €
Kaufnebenkosten
71.400 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
71.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Georgen, Freiburg im Breisgau (79111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Freiburg
Weitere Informationen
Sonstiges
Maklerklausel
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an den vermittelnden Makler zu zahlen.
Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
