Auf einem weitläufigen Areal von rund 35.000 m² befindet sich ein historisches Gebäudeensemble mit insgesamt neun Häusern, die in den vergangenen Jahren - bis auf wenige Ausnahmen - umfassend saniert wurden. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, die klassischen architektonischen Details zu erhalten.
Die angebotene Gewerbehalle mit einer Fläche von etwa 920 m², davon rund 125 m² Büro, überzeugt durch ihre hellen Räume, die dank vieler großer Fenster von Tageslicht durchflutet werden. Darüber hinaus bietet die Immobilie flexible Möglichkeiten zur individuellen Anpassung und Gestaltung, sodass sie sich optimal an die Bedürfnisse verschiedener Nutzungen anpassen lässt.
Bei Bedarf kann die Mietfläche um ca. 4.000 m² erweitert werden.
Neben zahlreichen Stellplätzen für Mitarbeiter und Besucher verleiht ein kleiner Park dem Areal zusätzlichen Charme und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Merkmale
Bezug: ab sofort
- historisches Gebäudeensemble mit eigenem Park - flexibler Ausbau auf Wunsch möglich - helle Fläche durch viele große Fenster - direkter, eigener Zugang - Anlieferung von der Rückseite über Rampen - 2 Rolltore - 24/7-Zugang - Deckenhöhe UKB ca. 4,40 m - Bodentraglast 5 t/m², teilweise 20 t/ m² - Druckluftleitung - Stickstoff- und Gasleitung - Starkstrom - Fernwärme - Mittelspannungsstromanlage vorhanden - Wasser- und Abwasseranschluss - Büros mit Beleuchtung und PVC Boden - Brüstungskanäle für Medienversorgung - Datenverkabelung Cat7 - Serverraum - Personalräume mit Küchenanschluss - Umkleide mit Duschen - getrennte Sanitärbereiche - Kellerräume möglich - eigene Haustechnik vor Ort - Parkplätze für Sie und Ihre Kunden im Areal
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
2 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Leuben, Dresden (01237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Südosten Dresdens, im Stadtteil Dobritz. Dieser zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A17 sowie an die Innenstadt aus.
In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den S-Bahnhof Dresden-Dobritz (Linien S1 und S2) sowie die Straßenbahnlinien 1 und 6. Von dort gelangen Sie sowohl in rund zwölf Minuten ins Dresdner Stadtzentrum als auch nach Pirna.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B172 und haben die Wahl zwischen einer landschaftlich reizvollen Landstraße oder der direkten Verbindung über die Bundesautobahn.
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Stichworte
Lagerfläche: 795,00 m², Gesamtfläche: 920,00 m², Bürofläche: 125,00 m²
