Haus zum Kauf 149.000 € 7 Zimmer 196 m² 1.744 m² Grundstück Gersbach Pirmasens 66954

Haus zum Kauf
149000 €
760 €/m²
7 Zimmer • 196 m² • 1.744 m² Grundstück

+++ Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten, Garage und Nebengebäude in bevorzugter Lage+++

Aufteilung:
Erdgeschoss (ca.75 m² Wohnfläche)
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Obergeschoss: (ca.105 m²)
Großer Wohn-Essbereich in offener Bauweise, 3 Zimmer- davon ein Zimmer mit Balkon, Küche, Abstellraum,Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss:
Speicher, Erweiterungsmöglichkeit oberhalb der Garage
Untergeschoss:
1 großer Kellerraum mit Gartenzugang
Nebengebäude:
Garage und 3 weitere Räume, angebauter Schuppen im hinteren Eingangsbereich
Mit Verbundsteinen befestigte Fläche mit 3 Stellplätzen.
Ebenes sonniges Gartengrundstück

In diesem sorgsam gepflegten Ein- bis Zweifamilienhaus erwartet Sie ein perfektes Zuhause für eine Familie mit Kindern oder die gemeinsame Nutzung zwischen Generationen. Das Erdgeschoss bietet drei Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Das Obergeschoss, über eine einladende Massivholztreppe erreichbar, beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und einem Panoramablick über die umliegende Feld-, Wald- und Wiesenlandschaft. Drei weitere Zimmer, darunter eins mit Balkon, ein Abstellraum und ein weiteres Tageslichtbad, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Das Dachgeschoss, über ein schmales Treppenhaus erreichbar, beherbergt einen Stauraum mit ausreichend Platz für persönliche Habseligkeiten.
Das Nebengebäude neben dem Haus bietet nicht nur eine Garage, sondern auch drei zusätzliche Räume und einen Schuppen auf der Rückseite des Gebäudes. Die Möglichkeit, oberhalb der Garage weiteren Wohnraum auszubauen, besteht ebenfalls.
Das Objekt ist teilunterkellert mit einem großzügigen Raum, der direkt zum Gartengrundstück führt.
Vor dem Haus stehen Ihnen drei Stellplätze im Freien zur Verfügung, die mit Verbundsteinen befestigt wurden. Ein Geh- und Fahrrecht für den Nachbarn ist hier eingetragen. An der Giebelseite und seitlich des Hauses erwarten Sie sonnige Grundstücksbereiche mit pflegeleichten Rasenflächen und einem alten Obstbaumbestand. Ein wahres Paradies für Ruhe und Entspannung, das besonders Naturliebhaber begeistern wird.

Merkmale

1.744 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Garagen
Balkon
Garten

Dieses charmante Zuhause verfügt über Nachtspeicheröfen, doppelt verglaste Fenster, hauptsächlich aus hochwertigem Holz gefertigt, und die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Das solide Außenmauerwerk im Erdgeschoss mit einer beeindruckenden Wandstärke von etwa 56 cm sorgt für eine effiziente Isolierung.
Das freitragende, hochwertige Massivholztreppenhaus, maßgefertigt von einem Schreiner, verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Die Böden sind vielseitig gestaltet mit Parkett, Laminat, PVC und Teppich. Die Eingangstreppe besteht aus pflegeleichtem Granit, während das elektrische Garagentor für bequemen Zugang sorgt.
Im ersten Obergeschoss ist die Kücheneinrichtung bereits im Kaufpreis enthalten, was Ihnen einen zusätzlichen Komfort bietet. Das Dach wurde etwa im Jahr 1985 neu eingedeckt und präsentiert sich verschalt. Eine solide Basis für ein gemütliches und gut ausgestattetes Zuhause!
Das Haus verfügt über einen Gasanschluss im Untergeschoss. Des Weiteren wurde im Zuge des Glasfaserausbaus im Ort Windsberg ebenfalls der Anschluss in das Haus gelegt.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

760,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

164.749 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

15.749 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gersbach, Pirmasens (66954)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Haus in sonniger Lage eröffnet Ihnen die Vorzüge des Stadtteils Windsberg in Pirmasens. Die Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken im benachbarten Pirmasens ist schnell erreicht. Der Kindergarten und die Grundschule in Gersbach sind nur eine kurze Fahrt entfernt, und Windsberg ist gut in das städtische Verkehrsnetz durch Busanbindungen integriert.
Die Autobahnanbindung zur A8 in Richtung Zweibrücken, Saarbrücken, Landstuhl und Kaiserslautern ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Regionen rund um den Ort bieten eine Fülle von Ruhe- und Entspannungsmöglichkeiten.
Pirmasens selbst liegt im Naturpark Pfälzer Wald, in der Nähe von Frankreich. Der angrenzende Wald, der Pfälzerwald bis zu den Nordvogesen, bildet das größte zusammenhängende Waldgebiet in Westeuropa und ist durchgängig mit ausgeschilderten Wanderwegen durchzogen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln und Golfen.
Im Stadtzentrum von Pirmasens erwarten Sie zudem mehrere schöne Parkanlagen sowie eine Fußgängerzone, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Ein perfekter Mix aus Natur und städtischem Komfort!