WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Nutzfläche: ca. 53,61 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3. OG
Balkon: ca. 4,77 m²
Bei Bedarf sind Garagenplätze um EUR 96,- pro Monat anzumieten.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Vorraum
. Wohnzimmer mit offener Küche
. Schlafzimmer
. Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
. Loggia
. Kellerabteil
PROJEKTBESCHREIBUNG
Die top-moderne Wohnhausanlage besteht aus zwei Kellergeschoßen mit Tiefgarage, Technik- und Einlagerungsräumen.
Im Erd- und 1.Obergeschoß befindet sich ein Fitnesscenter.
Die Wohnungen befinden sich im 2. bis 11.Obergeschoß mit Loggia, Balkon oder Terrasse.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
. Fußbodenheizung (FERNWÄRME)
. Außenrollläden
. Sicherheitswohnungseingangstüren
. Echtholz - Parkettboden
. Tischler-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle)
. hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer
. sehr gute Raumaufteilung
. effiziente Grundrisse
. zentrale Schließanlage
. großzügige Aufzüge
. Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit
. sehr gute Energiekennzahlen
. optimale Infrastruktur
86 GARAGENPLÄTZE
160 FAHRRADSTELLPLÄTZE
UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR
. diverse Supermärkte in Gehnähe
. Freizeiteinrichtungen: Fitnessstudio IM HAUS
. Naherholungsgebiet Alte Donau
. gute Erreichbarkeit in die Innenstadt
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. U-Bahn: U6 Floridsdorf in wenigen Gehminuten
. Straßenbahnlinie: 25, 26, 30, 31
. Autobuslinie: 33A, 34A
. S-Bahn: Brünner Straße
Linie(n): N30, R1, 502, 30, G3, S2, S3, 850, SV900, S4, 5, 501, REX 2349, REX 14844, N20, REX1, 151, REX 2353, 26, REX 14845, 29B, REX 14849, SV905, 34A, REX 2357, R 21170, 33A, 31, REX7, U6, S7, REX 14848, S1
ERSTZAHLUNG
. 3 BMM Kaution
. erste Monatsmiete im Voraus
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
. Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
. Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze)
. ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
. Befristung: 5 Jahre
. Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
. Kündigungsfrist: 3 Monate
. gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2250,-
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
. Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
. Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
. Kopie Reisepass oder Personalausweis
. Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
. Meldezettel
. Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 696,65 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 102,44 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 79,91 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 878,99 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Heizwärmebedarf: | 20.88 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.77 | | |
