Moderne und Vollmöbilierte 4-Zimmer-Dachwohnung mit Wohlfühlfaktor
Diese sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Ottenbach bietet rund 89 m² Wohnfläche und ein klares, modernes Wohnkonzept. Durch die gelungene Raumaufteilung, viel Tageslicht und die hochwertige Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder beruflich Pendelnde, die ein komfortables Zuhause "ready to move in" suchen - Koffer auspacken und einziehen.
Wohnen & Aufteilung
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit modernem Boden in Holzoptik und schönem Blick ins Grüne. Hier entsteht ein angenehmer Rückzugsort zum Entspannen, Arbeiten oder für gemeinsame Abende. Zwei weitere Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder als Schlaf- und Gästezimmer nutzen. Ein zusätzliches Zimmer, direkt am Wohnbereich angeschlossen, eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder kleines Hobbyzimmer - je nach Bedarf.
Möblierung
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Die aktuell gezeigten Bilder sind mit Staging-Möbeln aufgenommen und dienen zur Veranschaulichung des Raumgefühls. Bei Einzug erwartet Sie eine vergleichbare, vollständige Möblierung, sodass Sie ohne eigenen Möbelaufwand direkt einziehen können. Ideal für alle, die eine sofort nutzbare Wohnlösung suchen.
KĂĽche & Bad
In der Küche ist ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Esstisch - perfekt für den Kaffee am Morgen oder das schnelle Frühstück zwischendurch. Das Tageslichtbad wurde im Zuge der Sanierung erneuert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum für Staubsauger, Kisten & Co.
Weitere Details zu Nebenkosten, Kaution und Möblierungsumfang erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Frisch renovierter Zustand (2025) - Moderner Vinyl-Designboden in Holzoptik in allen Wohnräumen - Helle Wand- und Deckenflächen (weiß gestrichen) - Neues, modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Zentralheizung (Öl) - zwei Abstellräume - Ruhige Dachgeschosslage ohne direkten Nachbarn darüber
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1972
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.600 €
Kaltmiete
14,49 €/m²
1.290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Ottenbach (73113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Ottenbach, ruhig, grün und familienfreundlich. Die Gemeinde im Landkreis Göppingen ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Göppingen und Schwäbisch Gmünd ist sehr gut und ebenso die schnelle Erreichbarkeit der B10 und B297, die eine zügige Verbindung ins Filstal und Richtung Stuttgart ermöglichen.
Ottenbach verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu städtischen Zentren, ideal für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Natur, Komfort und Anbindung suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Für die Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. des Verkaufspreises an. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-WĂĽrttemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 49.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.98, Distanz zum Bus: 0.11
