Ein Unikat... in toller Lage 2-Familienhaus Bamberg
Das, unter Denkmalschutz stehende Gebäude, wurde um 1852 massiv errichtet. Die insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf die beiden abgeschlossenen Wohnungen wie folgt.
EG: 4-Zimmer, Küche, Bad AR mit ca. 70 m² WFL OG: 3-Zimmer, Küche,Bad, mit ca. 130 m² WFL
Die Gebäude befinden sich auf einem ca. 1991 m² großen Grundstück in exponierter Lage in Bamberg-Bughof
Beide Wohnungen befinden sich in gutem, renoviertem Zustand. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits frei. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit der Besonderheit, das die Heizungsanlage angemietet ist.
Die große Scheune und die Unterstellhalle eignen sich bestens für größere Fahrzeuge, wie auch für den Handwerker der sich hier ausleben will. Die, als Garten genutzten Flächen bieten eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit an. Momentan werden diese Flächen als Nutzgarten, Spielgarten und Bereich für den Außenpool genutzt. Das Anwesen eignet sich ideal für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Wer die Ruhe liebt jedoch auch die Stadtnähe sucht liegt hier goldrichtig
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.991 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1852
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
759000 €759.000 €
3.795 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
827.841 €1
Kaufpreis
759.000 €
Kaufnebenkosten
68.841 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.096 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bug, Bamberg (96049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Objektes selbst, wie auch die sehr gute Verkehrsanbindung zeichnen diese Immobilie zusätzlich aus. Die B 505, Anschlußstelle Pettstadt, die A 73 Anschlußstelle Bamberg-Süd sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert
