Mehrgenerationenwohnen ODER altersgerecht bauen - sonnige Baugrundstücke in Medingen
In ruhiger und attraktiver Lage von 01458 Medingen bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Realisierung moderner Wohnkonzepte: Zwei neu entstehende Baugrundstücke im Bereich MI 2.2, ideal für zukunftsorientiertes Bauen - sowohl im Zeichen des Mehrgenerationenwohnens als auch für ein komfortables, altersgerechtes Zuhause.
Die Grundstücke entstehen durch die Teilung eines Gesamtareals und verfügen jeweils über eine Größe von ca. 618 m². Sie sind bereits erschlossen, die abschließende Vermessung erfolgt noch.
Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan, welcher für diesen Bereich gezielt altersgerechtes Wohnen und Mehrgenerationenwohnen vorsieht . Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten: So kann beispielsweise ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zur gemeinsamen Nutzung mehrerer Generationen realisiert werden - ebenso ist jedoch auch die Errichtung eines vollständig altersgerechten, barrierearmen Wohnhauses möglich.
Besonders hervorzuheben ist die hohe Flexibilität in der architektonischen Gestaltung: Die Vorgaben des Bebauungsplans lassen verschiedene Dachformen zu, sodass sowohl klassische Sattel- oder Walmdächer als auch moderne Flachdachlösungen realisiert werden können. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten - von klassischer bis hin zu zeitgemäßer Architektur.
Ein weiterer großer Vorteil liegt in der Förderfähigkeit: Bei Umsetzung eines Hauses mit zwei Wohneinheiten (z. B. Hauptwohnung und Einliegerwohnung) kann die KfW-Förderung pro Wohneinheit genutzt werden. Dies ermöglicht aktuell eine besonders attraktive, zinsgünstige Finanzierung mit entsprechend höherem Gesamtfördervolumen und macht das Konzept auch wirtschaftlich äußerst interessant.
Die sonnige Südausrichtung sowie die Lage an einer privaten Erschließungsstraße schaffen ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Ob als Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung oder als durchdacht geplantes, altersgerechtes Eigenheim - diese Grundstücke bieten die ideale Grundlage für ein nachhaltiges und wertstabiles Bauvorhaben.
Merkmale
618 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
148966.88 €148.966,88 €
241,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
148.967 €1
Kaufpreis
148.967 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Medingen, Ottendorf-Okrilla (01458)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ideale Lage aus, die Ruhe und Stadtnähe harmonisch vereint. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für Aktivitäten im Freien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle mit 2 Buslinien ist ebenfalls in der Nähe des Wohngebiets zu finden, die Verbindungen nach Dresden Weixdorf und Klotzsche sowie nach Radeburg, Radeberg und Ottendorf-Okrilla bietet. Zusätzlich gibt es eine Nachtlinie, die Sie abends und nachts von Klotzsche nach Hause bringt. Die Grundstücke werden provisionsfrei verkauft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
