Mehrfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 8 Zimmer 142 m² 1.312 m² Grundstück Dünne Bünde 32257

Mehrfamilienhaus zum Kauf
189000 €
1.331 €/m²
8 Zimmer • 142 m² • 1.312 m² Grundstück

Bauernhaus aus 1933 mit Anbau und Potenzial in Bünde-Dünne

Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1933 mit Anbau in Bünde bietet eine Wohnfläche von 142 m² auf einem Grundstück von 1.312 m². Das Haupthaus steht aktuell leer. Der Anbau ist noch bis Ende Juni 2026 vermietet. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über insgesamt acht Zimmer. Der Dachbereich ist nicht ausgebaut und bietet somit Potenzial für künftige Ausbauvorhaben. In Teilen ist das Objekt unterkellert. Die ruhige Umgebung ist ländlich geprägt. Ein weiterer Vorteil ist der Garten, der zum Objekt gehört und somit einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur bietet. Diese Immobilie in Bünde bildet eine solide Basis für Investoren oder Selbstnutzer, die bereit sind, in die Sanierung und Modernisierung einzusteigen, um ein wunderschönes Zuhause zu schaffen. Ein EAW ist beantragt.

Merkmale

1.312 m² Grundstück
Keller
Garten
3 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum
- Lagerfläche
- Garage
- Kelleraußeneingang
- Holztreppe
- Rollläden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

1.330,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

211.812 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

22.812 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dünne, Bünde (32257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bünde, auch bekannt als die Zigarrenstadt, ist eine charmante Mittelstadt im nordöstlichen NRW. Mit rund 47.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford. Unser Wohnobjekt, ein Bauernhaus mit Anbau, befindet sich im Stadtteil Dünne, der sich durch seine ländliche und idyllische Lage auszeichnet. Das Stadtzentrum von Bünde ist ungefähr 3,3 km entfernt und liegt südlich von unserem Objekt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Zugstation Bünde (Westf) nur rund 3,4 km und die Bushaltestelle Klusstraße nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Die Auffahrt Bünde auf die A 30 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 142,00 m², vermietbare Fläche: 142,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Geno immobilien GmbH

Wilhlemstraße 11, 33602 Bielefeld

Partnerschaft

Frau Gabriele BökemeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26ANNE1UWHM3

Referenznummer: BÜ-0007