Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €

3.365 €/m²

2 Zimmer  •  52 m²  •  8. Geschoss

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Rot, Stuttgart (70437)

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Objektnr: 1070204

In begehrter Lage von Stuttgart-Rot erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmerwohnung im 8.Obergeschoss des markanten Hochhaus Romeo - einem der bekanntesten Wohngebäude der Region. Das Hochhaus Romeo ist Teil des historischen Hochhausensembles "Romeo und Julia", das zwischen 1955 und 1959 nach Plänen der renommierten Architekten Hans Scharoun und Wilhelm Frank errichtet wurde und als herausragendes Beispiel der Nachkriegsmoderne gilt. Mit seiner asymmetrischen Architektur prägte es maßgeblich das Stadtbild und zählt heute als bedeutendes Zeugnis dieser Bauära. 

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 52 m² Wohnfläche und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die durch große Fensterflächen besonders lichtdurchflutet sind. Sie erreichen Ihre Etage komfortabel über einen Aufzug.

Vom einladenden Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon, der einen freien und weitreichenden Ausblick über die Umgebung bietet. Auch das Schlafzimmer zeichnet sich durch Helligkeit und einen schönen Blick aus. Die Küche mit Fenster zum Wohnzimmer überzeugt durch eine moderne Einbauküche, die unter anderem mit einer Geschirrspülmaschine ausgestattet ist - perfekt für den Alltag.
Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet, und ein innerer Abstellraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Im Haus sind zudem Hausreinigung und Winterdienst organisiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 425€.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich ideal für Kapitalanleger zur Neuvermietung oder für Eigennutzer, die eine moderne, gut geschnittene Wohnung in gefragter Lage suchen.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 18 Etagen