Einmal in 100 Jahren wird ein Bungalow verkauft... in sonniger Lage mit tollem Untergeschoss
Ein Zuhause in jedem Lebensabschnitt bietet dieser in Massivbauweise errichtete Bungalow mit hochwertigem Untergeschoss - die Süd-West-Ausrichtung sorgt für Sonnenschein und eine strahlende Außenanlage.
Die Zufahrt erfolgt über eine Anliegerstrasse im Bestandsgebiebt mit Freiraum und Platz zu den Nachbarn, kein Vergleich zu den Neubaugebieten der heutigen Zeit.
Der angelegte Zuweg führt zum überdachten Zugang in die Diele mit Platz für Ihre Garderobe - hier ist auch das Gäste-WC mit Tageslicht untergebracht.
Der zentrale und geräumige Essbereich mit bodentiefem Fensterschiebeelemt führt direkt zur großen und teilweise überdachten Terrasse mit Sonnermarkise.
Ein maßgeschreinerter Einbauschrank bietet eine Menge Stauraum für sämtliche Haushaltsartikel und schafft einen hochwertigen und sauben Anblick.
Die angrenzende Küche mit Einbauten in U-Form bietet wertvolle Arbeitsfläche und Raum für gemeinsames Kochvergnügen.
Im geräumigen Wohnzimmer hat man dank Fensterfronten in zwei Himmelsrichtungen einen wundervollen Ausblick in den eigenen Garten und eine Menge Tageslicht.
Drei weitere Räumlichkeiten mit ansprechennden Größen stehen zur Verfügung - Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, wie es benötigt wird.
Das geräumige Tageslichtbadezimmer verfügt über eine ebenerdige große Dusche.
Wertvoll ist die vollständige Unterkellerung des Bungalows, welche durch ansprechende Raumhöhe und den beheizten Räumlichkeiten überzeugt, und viele Möglichkeiten schafft - ebenso ist hier der Technikraum mit der neuen Gasbrennwerttherme (2021).
Ein begehbarer Dachspeicher bietet weitere Lagerfläche.
Das sonnige Grundstück von 504 qm umfasst das freistehende Gebäude und die Garage mit weiteren Stellplätzen davor.
Die Übernahme kann flexibel und zeitnah erfolgen.
Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.
Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig
Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Merkmale
Bezug: flexibel
504 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
454000 €454.000 €
3.461,16 €/m²
Provision für Käufer
siehe Provisionshinweis: Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
499.400 €1
Kaufpreis
454.000 €
Kaufnebenkosten
45.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.810 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.700 €
Provision für Käufer (3%)
13.620 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eppelsheim (55234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eppelsheim bietet Ruhe und Natur gepaart mit Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Kindertagesstätte im Ort und Schulversorgung in den Nachbargemeinden und in der 5km entfernten Kreisstadt Alzey.
Die perfekte Anbindung dank dem eigenen Bahnhof und die Autobahnen A61 und A63 sind wertvoll - Mainz / Bad Kreuznach, Mannheim / Ludwigshafen, Alzey / Worms oder auch Richtung Kaiserslautern, alles ist zügig erreichbar.
Die Gemeinde liegt im wunderschönen Rheinhessen, umgeben von idyllischen Weinbergen, Rad- und Wanderwegen, und ist geprägt mit ihren Naturdenkmälern und Sehenswürdigkeiten, wie hier der Effenkranz, oder auch der Dalberger Turm (ca 1500) - auch der Rhein ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Ein Cafè im Ort versorgt Anwohner und auch Touristen mit leckeren Köstlichkeiten, ansässige Restaurants, Weingüter und das Vereinsleben bieten für jeden Geschmack das Richtige.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 122,40 m², Gesamtfläche: 253,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
