Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 767.000 € 9 Zimmer 265 m² 499 m² Grundstück Großreuth h d Veste Nürnberg 90409

Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
767000 €
2.894 €/m²
9 Zimmer • 265 m² • 499 m² Grundstück

Zwei-Familienhaus als Kapitalanlage mit Garagenhof (4Garagen)

Dieses charmante Zwei-Familienhaus in der ruhigen Meisenbachstraße, im Stadtteil Großreuth h d Veste in Nürnberg, mit einer großzügigen Wohnfläche von 265 m², neun hellen Zimmern und drei Badezimmern bietet genügend Platz für Ihre Mieter. Verfügbar sind auch zwei Balkone und eine Terrasse, die Ihren Mietern einen herrlichen Raum im Freien bieten. Auch der Garten lädt zum Verweilen ein. Das Erdgeschoss mit circa 100 m2 Wohnfläche und ein Teil des Kellers mit Nutzfläche von circa 20 m2 sind derzeit gut vermietet. Das Dach ist ausgebaut.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
3 Geschosse
499 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

767000 €

2.894,34 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. Mwst. fällig nach notarieller Beurkundung

Geschätzte Gesamtkosten

827.440 €1

Kaufpreis

767.000 €

Kaufnebenkosten

60.440 €

Notarkosten (1,5%)

11.505 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.845 €

Provision für Käufer (2,38%)

18.255 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.835 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großreuth h d Veste, Nürnberg (90409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in der Nordöstlichen Außenstadt von Nürnberg ist perfekt für Familien, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung legen. Nur 90 Meter entfernt finden Sie den Evangelischen Kindergarten II St. Matthäus, ideal für die kleinsten Familienmitglieder. Auch die Merianschule sowie die Friedrich-Hegel-Schule sind mit einem kleinen Spaziergang gut erreichbar, was den Schulweg für Ihre Kinder erleichtert. In nur 550 Metern Entfernung liegt der nächste Supermarkt für Ihre täglichen Besorgungen. Zudem sind mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe (225 m - 233 m) verkehrsgünstig gelegen, sodass Sie flexibel und bequem in der Stadt unterwegs sind. Auch die nächste U-Bahn-Haltestelle ist fußläufig zu erreichen. Für Sportbegeisterte befinden sich Fitnessstudio, Schwimmbad, Tennisplatz, Marienbergpark und Stadtpark ebenfalls in fußläufiger Nähe. Auch die Autobahn erreichen Sie in kurzer Zeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit einem weitläufigen Garten, der zusätzlichen Platz für Kinder und Aktivitäten im Freien bietet, und der Möglichkeit, Ihr individuelles Leben zu gestalten, ist dieses Haus ein wahrhaftiger Rückzugsort für Familien. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Nürnberg zu entdecken! Besichtigungstermine Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.

Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten!

Datenschutz Gemäß Artikel 13 der DSGVO sind wir verpflichtet, Sie bei der Erhebung personenbezogener Daten zu informieren.

Wir erheben demnach
-Identitätsdaten Ihrer Person (z. B. Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mailadresse usw.) bzw. sonstige personenbezogene Daten die Sie uns im Rahmen Ihrer Anfrage übermitteln
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-die Daten werden bis zum Wegfall der Grundlage gespeichert bzw. bis spezialgesetzliche Aufbewahrungsfristen eine Löschung erlauben
-Sie haben ein Recht auf Auskunft über die betreffenden personenbezogenen Daten sowie auf Berichtigung, Löschung oder Sperrung sowie ein Recht auf Datenübertragbarkeit
-bei Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit an uns wenden: BOAS IMMOBILIEN, Förrenbacherstraße 29, 90482 Nürnberg, Tel.: 0911 5967748, info@boas-immobilien.eu
-des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Förrenbacherstraße 29, 90482 Nürnberg

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Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet767000 €767.000 €2.894 €/m²9 Zimmer • 265 m² • 499 m² GrundstückGroßreuth h d Veste, Nürnberg (90409)AnrufenKontaktieren