Einfamilienhaus zum Kauf
1290000 €
8.323 €/m²
3 Zimmer • 155 m² • 5.540 m² Grundstück

Modernes Wohnen umgeben von ländlicher Idylle

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und hochwertige Einfamilienhaus befindet sich am ruhigen Ortsrand und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und naturnaher Idylle.

Das Haus erstreckt sich überwiegend auf einer Ebene und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die Verwendung von hochwertigen Materialien, insbesondere viel Holz, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind ideal für Singles, Paare oder auch Familien geeignet und bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Die Immobilie verfügt über zwei vollwertige Bäder, die modern gestaltet sind und sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Zudem gibt es ein separates Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte eignet.

Es erwartet sie eine hochwertige Einbauküche welche mit top Markengeräten ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt - ideal für kulinarische Abenteuer und gesellige Kochabende. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für Familienfeiern oder gemütliche Treffen mit Freunden.

Zwei großzügige Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen oder im Schatten zu entspannen - perfekt für jede Jahreszeit!

Ein besonderes Highlight ist der sehr große Garten - ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Mit liebevoll gepflanzten Obstbäumen können Sie frisches Obst ernten und der Grillplatz lädt zu geselligen Abenden im Freien ein. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Berge - ein perfekter Ort zum Entspannen und Abschalten.

Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Dieses traumhafte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einer ländlichen Idylle - ein Ort, an dem Sie sich sofort Zuhause fühlen werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie mich sofort!

Merkmale

5.540 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1290000 €

8.322,58 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.391.652 €1

Kaufpreis

1.290.000 €

Kaufnebenkosten

101.652 €

Notarkosten (1,5%)

19.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

45.150 €

Provision für Käufer (2,38%)

30.702 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berg, Oberhausen (82386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Berg in Oberhausen und ist nur wenige Minuten vom Zentrum Huglfings entfernt.

Oberhausen hat etwas über 2.000 Einwohner und liegt im bayrischen Voralpenland mitten im so genannten Pfaffenwinkel zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. Oberhausen verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sowohl über den benachbarten Bahnhof in Huglfing, wie auch über die nahe gelegene A 95 in Richtung München und Garmisch-Partenkirchen. Gaststätten, Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergarten, zahlreiche Sportvereine, ein Badesee und weitere Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort.

Die Nachbargemeinde Huglfing mit rund 2800 Einwohner hat ebenfalls ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur innerhalb des Ortes und die vielen Ortsvereine, die für ein reges Dorftreiben sorgen und die Dorfgemeinschaft stärken werden sehr geschätzt. In Huglfing finden Sie eine Apotheke, eine Allgemeinarztpraxis, einen Zahnarzt, einen Kindergarten inkl. Hort, eine Grund- und Mittelschule, zwei regionale Banken, einen Bäcker, zwei Edeka-Läden, eine Tankstelle mit Kfz-Werkstatt, einen kleinen Fisch-Laden, zwei Gaststätten und eine Vielzahl von Betrieben, die rund um Huglfing tätig sind.

Die Grund und Mittelschule ist nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe zum Haus.

Der Bahnhof liegt nur unweit der Grund- und Mittelschule, daher können die Zeiten übernommen werden. Die Haltestelle Huglfing liegt auf der Bahnstrecke zwischen München und Garmisch-Partenkirchen und fährt stündlich in beide Richtungen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Oberland - Immobilien-Center

Marienplatz 2-6, 82362 Weilheim

Partnerschaft

Herr Denis HankoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YB9A9SH8D7

Referenznummer: 1/20/191-083/010616

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