3-Zimmerwohnung (4.OG) - Nähe Humboldthain (bezugsfrei) - provisionsfrei!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Berlin-Gesundbrunnen, nur wenige Schritte vom wunderschönen Humboldthain entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in zwei Schlafzimmer, die in der aktuellen Grundrissvariante offen zum Wohnbereich sind, aber leicht separiert werden können.
Die moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die das urbane Leben in einer ruhigen Umgebung genießen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1843
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
5.469,36 €/m²
Hausgeld
254 €254 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
376.920 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
27.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kolberger Straße 12/13, Gesundbrunnen, Berlin (13357)
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im charmanten Stadtteil Gesundbrunnen in Berlin-Mitte. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und zentraler Anbindung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie den beliebten Humboldthain, ein weitläufiger Park, der zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Picknicks einlädt. Die grüne Oase ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze, Sportanlagen und idyllische Grünflächen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen und Buslinien in der Nähe ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie anderer Stadtteile.
Darüber hinaus profitieren Sie von der kulturellen Vielfalt des Stadtteils, der eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen bietet. Kunst- und Kulturevents, Wochenmärkte und lokale Feste tragen zur lebendigen Nachbarschaft bei.
Insgesamt ist dieses Wohngebiet ideal für alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen, ohne auf die Ruhe und Gemütlichkeit eines Wohnviertels verzichten zu müssen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben in Berlin in vollen Zügen zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
strategis.de - https://strategis.de/
Landingpage - https://crm.propstack.de/preview/properties/4005571/lp
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 29
