Diese äußerst gepflegte und überraschend großzügige Etagenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, praktischen Nebenflächen und vielen liebevollen Details.
Mit ca. 57?m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 36?m² Nutz- und Nebenfläche bietet dieses Raumwunder mehr, als man auf den ersten Blick vermuten würde - ideal für alle, die Wert auf Komfort und Platz legen.
Highlights der Wohnung: . Ruhige und gepflegte Siedlungslage in Mühldorf Süd . Großzügige Raumaufteilung mit klarem Schnitt . Einbauküche inklusive - direkt einziehen und losleben! . Freisitz mit Gartenanteil - Entspannung im Grünen garantiert . Garage & Außenstellplatz - komfortabel parken . Separater Fahrradabstellraum sowie zusätzlicher Speicher über der Wohnung . Die Wohnung ist möbliert - auf Wunsch direkt nutzbar
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage. Der Gartenanteil bietet Raum zum Durchatmen, Gärtnern oder Grillen im Sommer.
Dank der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage profitieren Sie von einem hohen Wohnkomfort mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und der Natur.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2007
G
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.789,47 €/m²
Hausgeld
171 €171 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
173.421 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
14.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühldorf (84453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mühldorf am Inn ist mit ca. 21.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München. In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht. Kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten. Kindergärten, Schulen und neuerdings ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab. Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn. Mühldorf ist es Wert dort zu wohnen und leben!
