1 Zimmer • 122 m² • 687 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
299000 €299.000 €
2.451 €/m²
1 Zimmer • 122 m² • 687 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus in Bedarf an Renovierung in Donauwörth OT Nordheim.
Dieses charmante Haus mit Anbau (Garage und großem zusätzlichen Raum) in der Raiffeisenstraße im ruhigen Stadtteil Nordheim von Donauwörth bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ihr zukünftiges Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was viel Spielraum für kreative Ideen bietet.
Merkmale
frei ab sofort
687 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Fenster: Holz
Die Räume des Hauses bieten eine angenehme Grundfläche, die die Familienaktivitäten und das Zusammenleben perfekt unterstützt. Genießen Sie die Freiheit, Ihre eigene Küche auszuwählen und zu gestalten, um den Familienalltag zu bereichern. Das große Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, einen Garten zu gestalten, der Raum für Entspannung und Freizeit bietet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.450,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
315.445 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
16.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordheim, Donauwörth (86609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses in Nordheim ist besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen. die eine direkte Anbindung an den Zug RB 87 bietet, was Pendlern zugutekommt. Für die täglichen Einkäufe ist der EDEKA-Supermarkt sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten liegen rund 3 Autominuten entfernt, so dass Sie bequem alle notwendigen Besorgungen erledigen können.
Die Stadtbuslinie 3 verbindet Nordheim regelmäßig mit dem Donauwörther Hauptbahnhof, in nur ca. 10 Minuten sind Sie mitten in der Stadt.
Eine Kindergrippe sowie Restaurants befinden sich direkt am Ortsteil und sind bequem zu Fuß erreichbar, wichtige Bildungsangebote in sicherer Umgebung sind auch vorhanden. Insgesamt bietet diese Wohngegend eine ideale Kombination aus Ruhe, Bildungsangeboten und Verkehrsanbindung.
Entfernungen mit dem Auto von Nordheim aus :
ca. 30 Minuten nach Augsburg Zentrum
ca.1h 15 Minuten München Zentrum
Mit dem Zug von Donauwörth Bahnhof:
ca. 20 Minuten mit ICE nach Augsburg Hbf.
ca. 1h 20 Minuten München Zentrum/München Flughafen
Weitere Informationen
Sonstiges
Ob Sie nach einem neuen Zuhause suchen oder ein Renovierungsprojekt starten möchten, dieses Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit, Ihren Traum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note in diesem flexiblen Raum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich dieses Potenzial nicht entgehen!
Haftung:
Wir weisen daraufhin, dass die von uns weitergegebenen Objektdaten und Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenden Objektdaten/Objektinformationen und der Angaben auf die Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.
Heizungsart:
Heizkoerper
