Büro zur Miete

8,80 €

/m²

11 Zimmer  •  447 m² Bürofläche

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Am Bleichanger 33, Kaufbeuren (87600)

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Objektbeschreibung Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss der historischen Direktorenvilla „Momm“.

Bei dem Gebäude handelt es sich um eine repräsentative, denkmalgeschützte Villa, die sich durch ihre architektonische Gestaltung, großzügige Raumhöhen sowie den klassischen Altbaucharakter auszeichnet. Die Immobilie eignet sich insbesondere für eine Büronutzung, Kanzlei, Praxis oder vergleichbare dienstleistungsorientierte Nutzung.

Die Mieteinheit umfasst eine Fläche von ca. 447 m² und bietet eine vielseitig nutzbare Raumstruktur mit mehreren Büroräumen, Besprechungsräumen, Nebenflächen sowie Sanitärbereichen. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten und ermöglichen sowohl Einzelbüros als auch Teamarbeitsplätze.

Zur Einheit gehören insgesamt 15 PKW-Stellplätze, die sich unmittelbar am Objekt befinden und eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Raumaufteilung Die Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss verfügt über eine großzügige und funktionale Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Über den zentralen Flur sind die einzelnen Räume erschlossen. Die Einheit umfasst 9 Büroräume unterschiedlicher Größe, die sowohl als Einzel- oder Doppelbüros als auch für Teamarbeitsplätze genutzt werden können.

Darüber hinaus stehen 2 separate Besprechungs- und Konferenzräume zur Verfügung, die sich ideal für Meetings, Schulungen oder Kundentermine eignen.

Ergänzt wird die Fläche durch eine Teeküche, mehrere Sanitärräume sowie Neben- und Abstellflächen.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und kann an unterschiedliche betriebliche Anforderungen angepasst werden. Aufgrund der Größe und Struktur eignet sich die Einheit sowohl für klassische Büroorganisationen als auch für Kanzleien, Beratungsunternehmen oder praxisähnliche Nutzungen.

Weitere Details Miete und Nebenkostenvorauszahlung zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Bezug ab 01.04.2026 möglich.
Mindestmietdauer: 5 Jahre.

Besichtigungstermine erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Immobilienportal.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend