Einfamilienhaus zum Kauf 79.000 € 7 Zimmer 167,1 m² 548 m² Grundstück Üllnitz 39443

Einfamilienhaus zum Kauf
79000 €
473 €/m²
7 Zimmer • 167,1 m² • 548 m² Grundstück

Teilentkerntes Altbauhaus mit Potenzial

Tauchen Sie ein in die Vergangenheit und entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1900, das auf eine liebevolle Renovierung wartet. In der ruhigen Ortschaft Üllnitz gelegen, bietet diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 548 m² viel Raum für Ihre kreativen Ideen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² und verteilt auf zwei Etagen, verfügt das Haus über insgesamt sieben Zimmer. Sechs Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder für die vielseitige Nutzung als Arbeits- oder Hobbyräume. Die zwei Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag.

Dieses renovierungsbedürftige Haus ist der perfekte Ort für alle, die den Charme eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen und es mit neuem Leben erfüllen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr eigenes Paradies in Üllnitz zu erschaffen und investieren Sie in ein Zuhause mit Geschichte.

Merkmale

548 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

- Garage
- Fenster 1995
- Heizung 2003
- Hoftor 2012

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

472,77 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 4.999,00 € inkl. 19 % MwSt..

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

84.538 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

5.538 €

Notarkosten (1,5%)

1.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.950 €

Provision für Käufer (0,01%)

8 €

Grundbucheintrag (0,5%)

395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Üllnitz (39443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Üllnitz, einer ruhigen Ortschaft, die durch ihre ländliche Gelassenheit besticht. Üllnitz liegt malerisch inmitten der norddeutschen Landschaft und ist ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung schätzen.

Die Region bietet zahlreiche Gelegenheiten, die Natur zu genießen und die beschauliche Dorfgemeinschaft kennenzulernen. Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre ist Üllnitz ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angebunden. Die gute Anbindung an die Autobahnen ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Städten, was es den Bewohnern erleichtert, städtische Annehmlichkeiten in Anspruch zu nehmen.

In den nahegelegenen Dörfern sind wichtige Einrichtungen und Möglichkeiten für Bildung und Versorgung vorhanden. Hier in Üllnitz können Sie die Vorzüge einer naturnahen Lebensweise voll ausschöpfen und gleichzeitig von der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt: 0162 3064099
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.55, Distanz zur Grundschule: 1.64, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 7.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.45, Distanz zur Autobahn: 1.52, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.60, Distanz vom Zentrum: 0.10

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Über den Anbieter

Wohlfühlmakler Immobilien GmbH

Elsterweg 2, 39110 Magdeburg

Partnerschaft

David AltenslebenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25Y4BPGHJZR4

Referenznummer: DA-1129