Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 74,3 m² 3. Geschoss frei ab sofort Linzer Straße 41 Braunau am Inn 5280

Wohnung zum Kauf
229000 €
3.082 €/m²
3 Zimmer • 74,3 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Ihr neues Zuhause in Top-Lage mit Garagenstellplatz 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Braunau am Inn

Willkommen in deinem neuen Zuhause im Herzen von Braunau am Inn! Diese charmante, sanierte Wohnung im 2.Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1800
verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 74 m² bietet sie ausreichend Platz für Deinen Lebensstil. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer, das im Jahr 2025 zusammen mit den Böden auf den neuesten Stand gebracht wurde. Die Kombination aus hochwertigem Laminat und stilvollen Fliesen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Freunden ein - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Frühstücke.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die den besonderen Charme eines sanierten Altbaus zu
schätzen wissen und modernes Wohnen an einem zentralen Ort suchen. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 1. Februar 2026 - also perfekt, um noch rechtzeitig dein neues Zuhause
zu planen und alle Details auf dich wirken zu lassen.

Ein Zuhause, das nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Wohlfühlen kreiert wurde!

Merkmale

frei ab sofort
3. Geschoss
offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Dusche
- Offene Küche
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Zentralheizung
- Gasheizung

?Garagenplatz im Eigentum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1800
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

3.082,10 €/m²

Provision für Käufer

3,6% inkl. MwSt.

Lage

Linzer Straße 41, Braunau am Inn (5280)

Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Braunau am Inn, einer charmanten Stadt in Österreich. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Stadtzentrum liegt praktisch direkt vor der Tür und ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der nächste Bahnhof sowie Bushaltestellen sind nur ca. 300 Meter entfernt und gewährleisten eine bequeme Verbindung in die umliegenden Regionen. Für Familien mit Kindern bietet diese Lage einen großen Vorteil, da sowohl Kindergärten als auch Volksschulen und Hauptschulen in einem Umkreis von nur etwa 300 Metern erreichbar sind. Auch ein Gymnasium ist lediglich einen Kilometer entfernt.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine ruhige Wohnumgebung und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Braunau am Inn überzeugt durch seinen historischen Charme und die Nähe zur Natur, was Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Profitieren Sie von dieser einzigartigen Kombination aus städtischem Komfort und idyllischem Wohnflair.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und einer
attraktiven Lage.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, modernisiert: Böden, Badezimmer, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 64.00, Distanz zur Autobahn: 36.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.30

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Über den Anbieter

M&R Immobilien OGMaklerbüro

Stadtplatz 30/1, 5280 BRAUNAU AM INN

Partnerschaft

Herr Rene Koder-GriesnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mr6w55

Referenznummer: oO-2025-00330

M&R Immobilien OG

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Wohnung zum Kauf229000 €229.000 €3.082 €/m²3 Zimmer • 74,3 m² • 3. Geschoss • frei ab sofortLinzer Straße 41, Braunau am Inn (5280)AnrufenKontaktieren