Gewerbehalle mit Grube, Sanitärräumen, 4 Sektionaltoren & Außenfläche – in Erlangen, im Mischgebiet nahe A73
Standort: Stadtteil Am Anger, 91052 Erlangen Objektart: Industrie-/Lagerhalle mit Büro Hallenfläche: ca. 200m² Außenfläche: ca. 215m² Gebietstyp: Mischgebiet – ideal für nicht störendes Gewerbe
Diese vielseitig nutzbare und gepflegte Gewerbehalle mit ca. 200m² Hallenfläche sowie ca. 215m² Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus dem Handwerk, der Logistik oder für Dienstleistungsbetriebe. Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet – somit eignet sie sich besonders für nicht störendes Gewerbe. Zusätzlich zur großzügigen Halle stehen Ihnen ein separates Büro, Sanitärräume (inkl. WC) und drei Sektionaltore zur Verfügung, die eine komfortable Andienung und vielseitige Nutzung ermöglichen.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
1 Geschoss
500 m² Grundstück
Ausstattung im Überblick: • 4 großzügige Sektionaltore – ideal für Anlieferung, Fuhrpark oder Lagerlogistik • Ebenerdige Zufahrt • KFZ-Gruben • Sanitäreinrichtungen (WC) vorhanden • Strom- und Starkstromanschlüsse • Der Stromanschluss mit maximal 35 Ampere wird mit dem Nachbarn geteilt, daher sind stärkere Verbrauchslasten im Voraus miteinander abzusprechen. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt jedoch getrennt, da Unterzähler verbaut sind. • Gute natürliche Belichtung • Massiver Industrieboden • gepflasterte Außenfläche (ca. 215m²) nutzbar für Parkplätze, Lagerung oder Rangierbereich
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.200 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
6 netto Monatsmieten
Lage
Pommernstraße 13c, Anger, Erlangen (91052)
Die Halle liegt im Stadtteil Am Anger in Erlangen – in einem gut erreichbaren Mischgebiet mit gemischter gewerblicher und wohnnaher Nutzung. Verkehrsanbindung: • Nur ca. 3–5 Fahrminuten zur A73 (Frankenschnellweg) • Schnelle Anbindung an die A3 über das Kreuz Fürth/Erlangen • Gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums Erlangen Öffentlicher Nahverkehr: • Bushaltestellen in direkter Umgebung • Hauptbahnhof Erlangen in ca. 10 Minuten erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung
