Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.
Merkmale
600 m² Grundstück
Gäste-WC
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
481900 €481.900 €
3.128 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
532.838 €1
Kaufpreis
481.900 €
Kaufnebenkosten
50.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.229 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.204 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Traben, Traben-Trarbach (56841)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traben-Trarbach liegt malerisch an einer Schleife der Mosel und verbindet auf einzigartige Weise historische Atmosphäre mit moderner Lebensqualität. Die Jugendstilarchitektur der Stadt verleiht ihr einen besonderen Charme, während die umliegenden Weinberge und Wälder eine idyllische Kulisse schaffen, die Erholung und Genuss gleichermaßen verspricht. Als traditionsreicher Weinort bietet Traben-Trarbach nicht nur kulturelle Vielfalt und kulinarische Erlebnisse, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft, die von Veranstaltungen und regionalem Brauchtum geprägt ist. Dank der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sowie der Nähe zu größeren Städten wie Trier und Koblenz ist die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Die direkte Lage am Fluss eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Schifffahrten und macht die Stadt zu einem Ort, an dem sich Naturverbundenheit und urbaner Komfort harmonisch ergänzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das einzugsfertige Haus inklusive der Bodenplatte und einer Küche.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessung und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz
DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
