Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
327300 €327.300 €
2.242 €/m²
5 Zimmer • 146 m² • 890 m² Grundstück
Traum erfüllen und dabei noch Geld sparen
Dieses Traumhaus bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung Jetzt kommen wir zum absoluten Highlight im Erdgeschoss...Der offene Wohn- Essbereich mit großer Küche. Hier ist reichlich Platz, um mit der Familie und Freunden zu kochen, zu entspannen und zum gemütlichen Beieinandersein.
Das Haus ist mit den neuesten KfW Programmen förderfähig.
Die in diesem projektierten Haus gezeigten Grundrisse sind bewährte Lösungsvorschläge für eine moderne Gestaltung. Unabhängig davon, können Sie mit der bereits im Preis enthaltenen Haus-Planung durch einen massa-Architekten Ihr individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden lassen!
Merkmale
890 m² Grundstück
Sie können dieses Haus als reines Ausbauhaus zum "selbst ausbauen" oder mit unseren vielfältigen Ausbaupaketen bis hin zum fast fertigen Objekt erwerben.
Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:
inkl. Baugrundstück inkl. Bodenplatte inkl. Energieeffizienzhaus mit folgenden Leistungen: - Deckenhöhe mit unglaublichen 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz weiß - Dacheindeckung & Dachrinne und Fallrohre aus Zink - hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster - moderne Haustürenauswahl - Alu-Rollläden für alle Fenster ohne Aufpreis - Außenfensterbänke - inklusive Architektenleistungen (Genehmigungsplanung und Bauantrag) inkl. Technikpaket mit folgenden Leistungen: - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage - Rohinstallation Sanitär für alle Bäder und für die Küche - Elektropaket inkl. Installation - Dämmungs- und Beplankungspaket - Moderne Holztreppe inkl. Montage inkl. Architektenleistung inkl. Bauleistungsversicherung inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung inkl. Wohngebäudeversicherung inkl. Feuer-Rohbauversicherung inkl. Baugrundgutachten
Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Bemusterungspaket (z.B. Fliesen, Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, usw.) und Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung, Grunderwerbsteuer, Notarkosten usw.). Errichtung und Fertigstellung nach Absprache und Vereinbarung. Gerne planen wir Ihr Wunschhaus mit einem Wohn- oder Nutzkeller.
Die Abbildungen sind teilweise mit aufpreispflichtigen Sonderausstattungen versehen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
327300 €327.300 €
2.241,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
350.212 €1
Kaufpreis
327.300 €
Kaufnebenkosten
22.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.910 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.365 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.637 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt (53577)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Neustadt (Wied), einem charmanten Ort, der durch seine malerische Lage und die hohe Lebensqualität besticht. Eingebettet in das wunderschöne Wiedtal, bietet Neustadt eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Lage von Neustadt (Wied) ist besonders vorteilhaft: Nur etwa 40 Kilometer von der Stadt Bonn entfernt, genießen Sie hier die Ruhe und den Frieden des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe haben. Die gute Anbindung an die Autobahn A3 und die Bundesstraße B256 ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte und Regionen zu gelangen. In Neustadt (Wied) finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die freundliche Gemeinschaft und das aktive Vereinsleben tragen dazu bei, dass Sie sich schnell zuhause fühlen und neue Bekanntschaften schließen können. Die Umgebung von Neustadt (Wied) lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen in der Natur - die reizvolle Landschaft des Wiedtals bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Region zu erkunden. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Naturpark Rhein-Westerwald, der mit seinen abwechslungsreichen Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken begeistert. Entscheiden Sie sich für Neustadt (Wied) als Ihren neuen Wohnort und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Ihr Traumhaus in dieser idyllischen Gemeinde wartet auf Sie!
Weitere Informationen
Sonstiges
Informationen und Terminvereinbarung:
Ihr persönlicher Ansprechpartner Mathias Kurz Tel. 06761 - 96 72 793 oder Mobil. 0171 - 11 48 805 (auch per WhatsApp erreichbar) E-Mail: mathias.kurz@massa-haus.de
Besichtigungen von in Bau befindlichen Häusern unserer Baufamilien sind nach Terminabsprache jederzeit möglich.
Mein unabhängiger Finanzierungspartner berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie.
Gerne berate ich Sie nach Vereinbarung persönlich in einem unserer modernen Musterhäuser und erstelle Ihnen ein Angebot mit einer detaillierten, realistisch und fair kalkulierten Kostenaufstellung.
