(Eine der) schönsten Penthouse-Wohnungen Jenas für Gartenliebhaber
Inmitten des ruhigen Neubaugebiets Hausbergviertel, am Ende einer Sackgasse, steht dieses beeindruckende Plusenergiehaus, das im Jahr 2021 fertiggestellt wurde. Die lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über die Stadt Jena und verbindet modernen Komfort mit einer Vielzahl von Besonderheiten. Eine großzügige, nahezu 50 m² große und uneinsehbare Dachterrasse mit Loggia sowie einer Markise für optimalen Sonnenschutz lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Loggia garantiert bei geschlossenen Vorhängen ein Höchstmaß an Privatsphäre, während die integrierten Beleuchtungen und das Dachfenster auch in den kühleren Monaten zauberhafte Abende mit Blick in den Sternenhimmel bieten.
Ergänzt wird dies durch einen liebevoll angelegten Garten mit einer Fläche von ca. 300 m². Hier befinden sich schattige Plätze in Sommer dank der überdachten Terrasse, den Sonnensegeln und Obstbäumen zur Erholung. Daneben können Sie ab Juni unseren kleinen Naschgarten genießen u.a. mit Erdbeeren, Kirschen, Trauben und Johannis-/Stachel-/Himbeeren. Die bestehenden Gemüsebeete bieten zudem viel Platz für Ihre eigenen Ideen und Träume, die dank einer 10.000 L Zisterne auch im Hochsommer nicht austrocknen.
In dieser Wohnung profitieren die Bewohner von einer Warmmiete ohne Abrechnung der Heiz-/Warmwasserkosten. Zusammen mit dem Mieterstrom zu einem vergünstigten Preis von nur 26 ct/kWh gewährleisten wir somit langfristig stabile Kosten, unabhängig vom steigenden CO2- und Gaspreis. Zudem wurde großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt, wie etwa die Fußbodenheizung mit Massivholzparkett aus Eiche sowie allergikerfreundliche Baustoffe, die das Risiko von Schimmelbildung minimieren.
Für die Einbauküche, die Markise, die Bad-/Schlafzimmerschränke, die Sonnensegel uvm. wünschen wir eine Ablöse über 10 T€ (siehe Vormietvertrag im Anhang).
Die Penthouse-Wohnung überzeugt durch eine altersgerechte und massive Bauweise, die herausragenden Schallschutz sowohl zwischen den Wohneinheiten als auch gegenüber Außengeräuschen gewährleistet. An allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden und Fliegenschutzgitter. Im Schlafzimmer gibt es außerdem eine Lüftungsanlage. Ein ungestörter Schlaf und allzeit gute Luft die ganze Nacht hindurch lassen sie den nächsten Tag ausgeruht beginnen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein praktischer Abstellraum mit 14 m² und komfortable Fahrrad-/PKW-Garagenstellplätze.
Für schnelles Arbeiten und Surfen im Internet ist die Wohnung mit Glasfaseranbindung in allen Wohnräumen, für nur 12,5 € im Monat ausgestattet. In der Wohnung erwarten Sie großzügige Wohnflächen: das Wohnzimmer misst 41,5 m², das Schlafzimmer 16,82 m² und das Kinderzimmer 9,59 m². Zusätzlich verfügen Sie über eine beeindruckende Dachterrasse mit 48,59 m² und eine Gartenterrasse von 15 m².
