Wohnung zum Kauf

1790000 €1.790.000 €

15.879 €/m²

3 Zimmer  •  112,7 m²  •  1. Geschoss

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Bogenhausen, München (81925)

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Diese außergewöhnliche Designwohnung repräsentiert Luxus in Vollendung und erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik, Funktionalität und Exklusivität. Jedes Detail wurde mit einem kompromisslosen Anspruch an Qualität und Stil ausgewählt. Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept, das Architektur, Interior Design und modernste Technik zu einem ganzheitlichen Erlebnis vereint.

Schon der Eingangsbereich beeindruckt mit klarer Linienführung und einer harmonischen Material- und Farbwahl. Der Flur öffnet sich zur rechten Seite zu einem elegant inszenierten Gäste-WC sowie einem hochwertig ausgestatteten Gästebad. Beide Räume sind stilistisch bis ins letzte Detail durchdacht.

Linker Hand befindet sich das Büro - mit maßgeschneiderten Einbauten, die Design und Stauraum perfekt vereinen - das sich nahtlos, in das architektonische Gesamtkonzept einfügt.
Das Bad en Suite ist ein Statement moderner Badarchitektur: Edle Materialien, Dornbracht-Armaturen in minimalistischer Formensprache und meisterhafte Schreinerarbeiten schaffen einen Rückzugsort, der Wellness und Design auf höchstem Niveau verbindet.

Der offen gestaltete Wohn-, Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Raum und Stil zu einer Einheit. Die Schreinerküche mit BORA-System, Induktionskochfeld und Teppanyaki-Grill ist nicht nur technisch auf dem neuesten Stand, sondern wirkt mit ihrer skulpturalen Form wie ein Designobjekt. Die weiteren Einbaugeräte von Miele und Zug fügen sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Die großflächigen Schreinereinbauten bieten nicht nur außergewöhnlich viel Stauraum, sondern wurden mit einem gestalterischen Anspruch realisiert, der eher an exklusive Innenarchitektur als an klassische Möblierung erinnert.

Deckenleuchten von Occhio setzen jede Fläche kunstvoll in Szene und unterstreichen die architektonischen Linien der hohen Decken. Der hochwertige Eichenparkettboden bildet die warme, natürliche Basis für das minimalistische Interior. Über eingebaute Gardinenschienen lassen sich Vorhänge wie schwebende Raumakzente integrieren, während der punktuelle Insektenschutz dezent und fast unsichtbar bleibt.

Modernste Haustechnik - darunter ein vollintegriertes KNX-System und ein automatisches Lüftungssystem - ergänzt den Anspruch an Komfort auf höchstem Niveau. Die Terrasse verfügt über ein eigenes Bewässerungssystem was perfekt für eine pflegeleichte Begrünung ist.
Für maximale Sicherheit sorgt ein professionelles Kamerasystem für innen und außen, kombiniert mit einer hochmodernen Alarmanlage und Fenstersicherungen - diskret integriert, aber in ihrer Wirkung kompromisslos.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein exklusives Zuhause, sie ist ein architektonisches Statement. Für Menschen, die Design nicht als Stilmittel, sondern als Lebensweise verstehen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.790.000 Euro + TG-Stellplatz 50.000 Euro = Gesamtkaufpreis 1.840.000 Euro.

Sonstiges Energiekennwert: 9,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A+

Kostenlose Online-Bewertung - https://aigner-immobilien.de/wertermittlung-online-muenchen/

Mehr Bilder und Infos hier - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-42489/

Zu unseren Marktberichten - https://aigner-immobilien.de/marktinformationen/

- https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-42489/MehrBilderundInfoshier Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen